发布者:微信用户 2013-06-08 状态:已过期 回复 (12)
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我在北京,我想咨询一下关于房地产开发商霸王条款,我买了一套总价76万商品房,交了首付款20万,可是开发商没有办下来贷款,补充条约让我们交20%违约金,请问这合法吗?我该怎么处理?谢谢!
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商品房销售管理办法,“第二十二条不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。
符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。”中的 “当事人之间另有约定的,从其约定。”是什么意思?
发布者:CUIYUYUN 2009-10-21 状态:已过期 回复 (3)
房地产开发商拒绝履行合同,请问有哪些法律条款可以帮助我?
我于2009年六月底与房地产开发商达成购买其开发的商品楼的口头协议,并于当日交付购楼定金两万元(收据上写明了购楼单价,未限定交付全款时间)由于当时此楼已出租2010年三月才到期(租樓者已与开发商签定不购买此楼的协议),我没急于交付全款,后因有事需外出,外出前我与开发商商定回来后交付全款,并留下联系方式。09年腊月我回来次日到其处欲缴付全款被对方拒绝(对方以之前不交为由拒收全款,但之前我们已口头商定回来后交,我从未表示过不履行付款义务,在我外出期间对方也未...
发布者:张先生2010 2010-03-16 状态:已解决 回复 (1)
针对商品房面积差异按商品房合同通用条款规定为3%的界定,但开发商在签订合同时在另行约定条款中已提前填
针对商品房面积差异按商品房合同通用条款规定为3%的界定,但开发商在签订合同时在另行约定条款中已提前填好了不利于购房者的相关条款,并且条款不受通用条款中面积补差的3%界定约束,请问开发商此做法是否违法?且签署的合同是不是无效合同?
发布者:HXF.aibb 2010-03-28 状态:已过期 回复 (2)
我想咨询一下房地产开发商给出的《商品房买卖合同》是不是规范合法的,如果有什么问题,请帮忙指出!
商品房买卖合同
甲方:****房地产开发有限责任公司
乙方:
经甲乙双方协商达成协议,订立本合同,合同条款如下:
一、商品楼名称:****区工程
二、商品楼地址:*****
三、定购商品楼: #楼 单元 室
四、商品楼使用性质与建筑面积: 楼 平方米
五、商品楼价格:单价每平方米 元、合计 元
六、商品楼质量:按国家质量验收标准验收合格率达到100%。
七、交工标准:室外墙面高级涂料粉刷。小区按规划局要求建设。单元门为电子、入户门为...
发布者:hljxiaobin 2010-07-19 状态:已过期 回复 (2)
预售商品房的预抵押登记是银行办理还是开发商办理
我购买了一套预售商品房,贷款买的,现在已竣工交房。现在银行要我办理房产证和房屋他相权证给银行做抵押。现在房管局说我购房时银行和开发商没有到房管局办理预售商品房的预抵押手续,不给我办理他相权证。请问这个预售商品房的预抵押登记时应该银行办啊还是应该开发上吧啊!
发布者:Znw8726 2010-11-17 状态:已关闭 回复 (0)
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我在北京,我想咨询一下关于产假期间的工资问题。我现在的工资情况是2000(基本工资)+800(管理奖金)+200(饭补)+150(全勤奖励)-213(缴纳社会保险扣除的)=2937元,
发布者:微信用户 2013-05-27 状态:已过期 回复 (7)
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