我买了一套二手房，原户主没有房产证，购买时，是房产中介公司办的强制更名，只在预售许可证上更了名。现在开发商不愿意帮我们办房产证，中介公司又说他们流程走完了。原来的卖方也拿了全额房款走了。我不怎么该怎么办了

我准备买一个单位小区的二手房，这个房子大概50万。但这个单位规定，职工的房子要满5年才能转让。现在我想买这个房子，但过户肯定要在5年后。请问怎样才能规避风险？ 我有个想法，就是让卖主把房屋抵押给我，我和他签抵押合同，比如约定用该房屋抵押100万（实际我付房款50万，写100万是确保他不会反悔），5年后如卖方不还100万，则我可以自行处置该房屋（当然，在合同中也写明我不能在5年内退房找卖方要求返还100万，确保卖方的利益）。这样，5年后，卖方肯定不会反悔，如果反悔，...

房屋产权清晰，出卖方自己一人的名字，出卖方单身，有未婚证明。 安贞里，8几年的老房子，小2居，不大。 作为买受方的我81年生人，首次购房。 今年(2010年)3月达成协议，首付70万(已付清)，因产权证到6月才满5年，为了避税遂定于6月份过户。 现作为买受方，我在3月份已办完了北京银行的面签，贷款53万20年期（房屋总价123万，世联评估价103万），贷款已审批通过，批贷函 复印件已交于出卖方。 房地局网上网签链家中介已完成。 以上，作为买受方，我已经完成了所有我能做的部...

我欲购一套二手房，房产所有人已过世，遗有一女（卖方），但房产尚未继承到该女名下。办理过户时调查档案发现卖方尚有一胞兄（系其父与前妻之子），但一直无联络（卖方及社区均不知其兄存在），因此房产无法过户。请问如何处理？是否能以双方协议的方式交易？如果能，应如何操作?

合同说明到期过户付3W押金 后来卖家因房价上涨要求多加3W ，（合同已说明涨跌跟房子无关）并提出不卖房为恐吓，具体我该怎么办

请问二手房没满5年的，商品房，110平米，名下已有1套住房，过户是怎么收费的，

我花81000元

一个40多平方的老房子，也许即将拆迁，现在要由姐姐的户口转到本人的户口，从法律效力和经济角度来讲，是公证好，还是过户好，大概一年左右拆吧。如果是过户的话，在武汉现在大概要多少钱的过户费

你好，我购买了一处二手房，产权已过户。如果用原房主名字的银行卡交物业费和暖气费会有优惠，如果这样做会对产权产生影响吗？

我们双方签订二手房买卖合同中写明，房子中原有租户清退后，双方办理过户手续。但是房子腾空后，买房一直借故拖延过户时间，造成卖方房子空置，而所需资金也不能及时到位。如果卖方解约还要双倍返还定金，不节约就被买方托着。这种情况应如何解决，法律上有没有规定买卖双方的合同时效。