发布者:彭国云 2010-08-08 状态:已过期 回复 (2)
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怎样更改银行按揭户名手续
我和弟弟98年联名买了一套60多平房子,价值21万,按揭20万,首期7万是父母出的,直至2002年开始供楼两兄弟每月每人出6百元尝还银行贷款,直到05年只供了18个月之后所有供楼按揭由我个人全出
现在弟弟提出房子归我,但索要赔偿本金给他按楼价的80%,父母也同意只退出他的本金
房产证和银行按揭是以两个人的名义办的,现在还在还贷款,没有办法更改产权证姓名,我想去做公证,证明这房子属于我一个人。。。
现只是银行按揭联名房产证还没有领到(本小区整幢楼的房产证还未能办下来)
咨询问题:
1.现在全国的楼市是否比98年升了80%?
2。这种情况下我该按多少的比例给他?(可以提供一个大概的比例作为参考吗?)
3.如他现在同意,我可以把这套房子公证成为我个人财产吗?公证处能不能受理?
4. 他现在要跟我要一笔钱,我怕他现在暂时答应做了公证,以后又反悔,向法院起诉,认定为共同财产,在分给他一半,到时我就惨了。。。
4.请问房产证和银行按揭是以两个人的名义办的,现在还在还贷款,没有办法更改产权证姓名,做完公证,以后法院是不是也会判给我呢?不知道以公证为准呢,还是银行按揭文件为准现在办了公证以后法院会不会支持我。。
5。现有什么途径将银行按揭联名和以后的房产证转为我个人名义。
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