我们几个好友合伙购买了一个商铺，每人都 能取得一个房产证，假如其中一个合伙人需要退合，是否能单独过户给受让人？ 我们协议有说某合伙人转让自己的份额需要其他合伙人同意方可转让，并且同等条件下，其他合伙人拥有优先购买权。假如某合伙人需要转让自己的合伙份额，其他合伙人不同意，该合伙人未经其他合伙人同意擅自转让，是否能单独过户？

在购商品房时的银行贷款未还完，购买商铺付了首付后可以再次贷款吗？

购买商铺下定金后签订的协议价格，比如单价和总价，开发商能单方面解除吗；为避免签订正式合同时开放商单方提高价格；能在协议里注明价格不能变吗？有法律效用吗

您好，我是于2011年买的商铺，当时与开发商签定了认购书，付了10万元的首付，余额三年交清，并说好年底交房。可是拖到2003年才通知我让拿钥匙，并让我履行合约交一部分的余款。我让她们给我更换成正式合同，她们售楼部的人说没有，说一年后直接办房产证就可以了。我要正式合同她们拿不出，我想退房她们不肯，我该怎么办呀？

2年前购买了一商铺[使用权]，由开发商代租，最近开发商通知商铺面积算少了o.6平米，要在租金中扣取少算的面积的钱，合理吗?

2年前购买了一商铺[使用权]，由开发商代租，最近开发商通知商铺面积算少了o.6平米，要在租金中扣取少算的面积的钱，合理吗?

我在我们本地购买了一个商铺，购买合同上写的是41。6平米，但是房产证上确是41。41平米（都是建筑面积，实际使用面积合同和房产证上都是一致的37平米），这样算下来，有9千多的差额，开发商是不是应该退还我这个钱呢？如果应该退的话，法律依据是什么呢?谢谢回答

请问《四川众信房地产开发有限公司》在成都市二环路南三段1号的祥福苑商业广场，是公司注册的所在地，开发商（四川众信）现在把祥福苑商业广场分隔开分别对外（个人投资者）出让出租权十年，又由经管方对投资者包租十年，对投资者（即承租方）每年有回报，开发商又把祥福苑（即承租场地）作为对经管方的担保，这种资金运作方式合法吗？个人投资者的合法权益能受到保护吗？

我买了一个商场的商铺，当时谈好购买商铺面积是40.46平方米，但是拿到房产证才注意到实际使用面积只有22.03平方米，其他全是公摊面积，我感觉自己被骗了。

购买预售商铺需要检查公司哪些证件