发布者:wonderfullina 2013-07-06 状态:已过期 回复 (3)
相关问题推荐: 关于合肥二手房交易问题
关于合肥二手房交易问题
您好!我想请教下合肥二手房交易问题,如果已经和卖家签过存量房买卖合同,和中介签过购房意向书,并交过定金,但是之后发现卖家只有房产证没有土地使用证,这样的交易存在风险吗?
相关问题
二手房交易完成后,关于户口转移问题
在上海购买的二手房,交易已完成,所有房款也已经付清,但1年后发现上家户口还未迁出,这种情况如何能让上家把户口迁出去?按照当时的网签合同约定交易完成后20个工作日将户口转出否则按照万五每日违约金赔偿,但现在都过1年了,合同的约束还有效不??
发布者:brace2010 2013-04-21 状态:已过期 回复 (6)
求助,关于二手房交易的一些问题!
前些时候在中介看中一套二手房,是一套单位福利房,当时因为房主出的价格先对较低,就在房屋还未上市的时候与房产证上的房主在中介签订了购房协议,房主当时也是承诺正在办理上市当中。但是现在因为房屋上市的问题出现了纠纷,列出以下问题寻求各位专家的帮助:
1.因为房产证上只有签订合同当事人一人的名字,所以协议上我们并没有让当事人的丈夫在协议上签字。请问这份合同是有法律效力的吗?
2.因为当时正赶上国五条的出台,当时在签订协议时就附属了一条协议为“当应政府原因或...
发布者:aazzsos 2013-05-30 状态:已解决 回复 (2)
卖二手房关于交房的问题。
前段时间卖房子,买家是按揭贷款的,签订合同的时候,因为听中介说房屋按揭贷款放款最快一周内就能下来。所以和买家签合同的时候约定了买家在过户的时候支付首期款,支付首期款后七天内交我就要把房交接给买家(合同并无注明按揭具体放款日期,说是以银行放款日期为准)。现在7天过去了,银行按揭的尾款还没到。现在买家说租的房子快到期了,在不断催促我按合同约定交房。我可以不给他么?合同里约定了每延迟一天交房要给万分之五违约金的。我该如何保证自己的权益? 如果一直等到...
发布者:tirble 2013-06-23 状态:已解决 回复 (1)
关于二手房交房的问题。
前几月签约买了一套二手房,当时合同约定是采用银行按揭方式付尾款,没有约定尾款必须什么到达卖家账户,但是约定卖家要附送屋内所有家私家电(有清单)及在收到买家首付款后3天内交房给买家。(现已经超过期限一个月)。现房产证已经是买家的名字,且买家已经根据银行要求第一时间配合办理了他项权证并交回银行办理放款手续(交回银行一个星期了)。但是现在卖家却以没有收到尾款为由拒绝交房,且偷偷搬走了屋内的绝大部分家私家电。还打电话过来说他了解到现在银行房贷额度紧张,...
发布者:tirble-boy 2013-06-23 状态:已关闭 回复 (4)
二手房交易时缴税问题
我家有一套老商品房,当时是我父亲购买的,房产证上是我父亲的名字,1998年的时候我父亲去世了,随后这套房产就过户到我母亲名下,手续当时都已经办理完毕了。今年由于我要结婚,家里打算把这套老房子卖掉给我买套新房,到一个朋友的二手房交易所去问,他们说除了应该要交的税费外,还需要缴纳关于我父亲去世后这块的什么十万元要缴纳一万元的税。对于这块我不怎么了解,还得请教专业人士,这个缴纳的税到底是什么税,而且是不是强制性要缴纳的?
发布者:wangkaiok 2013-06-28 状态:已过期 回复 (1)
二手房交易问题
我现在准备在广州买个二手房子,已交了定金,现在在向银行申请贷款,还没审批下来。由于业主房子贷款还在月供,需要申请提前还款赎本,但是业主没钱,合同约定等我的银行同意贷款审批下来后,我先付给业主首期的钱让他去赎本,然后约定在赎本后的一个星期内一起到房管局递件交易,这样对作为买家的我有什么风险吗?
还有,业主现在的户口在这房子里,如果到时他不迁走,我能有什么办法让他迁走吗?谢谢
发布者:zyxu113 2013-06-28 状态:已过期 回复 (2)
关于购买二手房不能过户的问题
我夫妻是外来户口,除了未缴满13个月社保金外,其他条件均符合上海购买房产的条件,现在也看中了一套二手房,已经跟房东谈好了价格,但是如果买下了就要面临房产需要从今算起13个月后才能顺利过户,请问我能到公证处与房主签署一份保证协议吗?就算名字没过户,也不能影响我对这套房子的买卖权,抑或该房子就算在一年内出现拆迁和赔付问题都与原房东无关吗?如果对方反悔会造成我方财产损失吗?我还需要哪些注意事项吗?麻烦提点一下谢谢!
发布者:hkt52020 2013-06-29 状态:已过期 回复 (5)
二手房交易问题
您好,我想买一个二手房,卖家把所有费用都交全了,而且合同已经网签,但是房产证需要5年左右下来,如果我现在想买的话能不能直接到房产局把名字改成我的名字,谢谢
发布者:880225 2013-07-01 状态:已过期 回复 (2)
关于二手自行车的交易问题
今天和同学通过在58同城上的信息和卖方交易了一辆二手自行车,交易时间大概在下午6点30左右,地点在高新区附近,因为学校在临潼,所以决定骑回学校,但是车子在8点多就发生了故障了,差点导致事故的发生,现在车子因为故障已经没办法骑了,想向卖家请求维修费的赔偿,但是对方不愿意而且态度恶虐,请问能要求到赔偿吗?谢谢!
发布者:ren5150 2013-07-01 状态:已过期 回复 (1)
关于二手自行车的交易问题
今天和同学通过在58同城上的信息和卖方交易了一辆二手自行车,交易时间大概在下午6点30左右,地点在高新区附近,因为学校在临潼,所以决定骑回学校,但是车子在8点多就发生了故障了,差点导致事故的发生,现在车子因为故障已经没办法骑了,想向卖家请求维修费的赔偿,但是对方不愿意而且态度恶虐,请问能要求到赔偿吗?谢谢!
发布者:ren5150 2013-07-01 状态:已过期 回复 (5)