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卖二手房关于交房的问题。
06-23 12:39 悬赏 0 发布者:tirble 给我留言 地区:广东－广州 回答:(1)
前段时间卖房子，买家是按揭贷款的，签订合同的时候，因为听中介说房屋按揭贷款放款最快一周内就能下来。所以和买家签合同的时候约定了买家在过户的时候支付首期款，支付首期款后七天内交我就要把房交接给买家（合同并无注明按揭具体放款日期，说是以银行放款日期为准）。现在7天过去了，银行按揭的尾款还没到。现在买家说租的房子快到期了，在不断催促我按合同约定交房。我可以不给他么？合同里约定了每延迟一天交房要给万分之五违约金的。我该如何保证自己的权益？
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回复时间：2013年06月23日 12时43分
等银行放款
追问：
如果一直等到银行放款，那买家以我延迟交房为由要求我给违约金的理由能成立不？
回答：
你不是合同写了什么情况下交房吗
追问：
恩，合同写的是买家给了首期款7天内我就要交房。。。。。那如果我等到银行放款（一般需要25天）再给他钥匙的话？是不是我就属于违约了？
回答：
首付款对方付了，那么你不交房就属于违约
提问者对最佳答案的评价：
好的，多谢谭律师
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