发布者:lynn0918 2013-07-08 状态:已过期 回复 (7)
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购买二手房过程中遇到问题
本人在今年6月底购买了一套二手房，已办理房产过户和土地变更，目前正要向银行提交贷款申请，但是原房主联系不到了，合同约定是在余款结清后交房，那我现在该怎么做？
相关问题
请教,如果在购买二手房过程中,中介公司未如实告知相关费用,那交易后有关费用升高是否要追究中介公司赔偿
您好,我是东莞工作,于今年在东莞购买一套二手房,在购买前委托中介公司帮忙找房,在08年11月看到合适房后,中介公司告知该房方己自住超过五年(当时该中介公司未告知我们该房产证未过五年,但我以为该房己过五年),在此期间,我们有咨询中介公司二手房相关税费,当时中介公司给我一份清单让我自己算,并明确告知不用交个人所得税,当时问中介公司可否看房产证,对方说暂时拿不到,因该中介公司从08年2月就带我们看房,所以一直暂信任.并按其给出的清单计算相关税费后报出我的意象购买价.由中介公...
发布者:lili2244 2009-02-13 状态:已过期 回复 (6)
关于苏州金阊区购买二手房遇到的问题
我准备在苏州金阊区的某个小区购买一套二手房，是通过中介的．房屋总价３７万，也和房东见过面了，但是中介说过户的时候要交５.５％的营业税２２１００元，１％的契税５８２５元，１％的个税５８２５元，我觉得不是很合理，因为中介说这个税是按照房屋评估价来算的，说是房子的评估价是５８２５００元的了．所以契税和个税都按１％算是对的，营业税是房屋的原价和现在的评估价的差价的５.５％．我就是不知道这个评估价是谁定的？是房管所还是有评估公司来评估的？会不会有猫腻？还...
发布者:sherry_徐 2009-05-04 状态:已解决 回复 (2)
购买二手房过程中的法律问题
我们是6月份开始交的定金，房主那边也买了新房子，当时她口头说要缓半个月到一个月搬，由于我们本身都是很好说话的人，就答应了，但是还是不明白她这个时间段指的是什么时候！当时签协议的时候是她老公去的，因为是她老公的名字，说要在协议上定一个腾房时间，我们就让她老公定，她老公琢磨了一会说九月五号，其实我们当时很不愿意这么长时间，但是看他挺老实的就答应了，中间有很多都是我们就呼她，她一点不感觉，什么都是我们去办，跟他要证件也得我打车去她们单位拿然后再打车去...
发布者:yuelinglu 2009-08-26 状态:已过期 回复 (2)
购买二手房过程中的法律问题 急·！！！
我们是6月份开始交的定金，是按照精装秀标准买的房子，而且他当时卖的时候也是号称精装的！房主那边也买了新房子，当时她口头说要缓半个月到一个月搬，由于我们本身都是很好说话的人，就答应了，但是还是不明白她这个时间段指的是什么时候！当时签协议的时候是她老公去的，因为是她老公的名字，说要在协议上定一个腾房时间，我们就让她老公定，她老公琢磨了一会说九月五号，其实我们当时很不愿意这么长时间，但是看他挺老实的就答应了，中间有很多都是我们就呼她，她一点不感觉，什...
发布者:yuelinglu 2009-08-26 状态:已过期 回复 (3)
关于购买二手房时遇到的难题，求解
您好，我最近看上了一套二手房，但情况有点复杂，请您帮忙衡量可买否，先谢过! 此二手房的房产证是原房东的，原房东是一手房东，现房东为二手房东，2006年现房东买下此房，因房产证未到五年，为了省交营业税，他与原房东签订了一个满五年再过户的私下协议，并交齐了购房款，到了今年，他因为急用钱想把房卖掉，所以也没有过户。看房的时候现房东告诉我，如果我要买这个房子，过户的时候他把原房东夫妇叫过去到房产大厅一起办理过户，等过户成功后我再把钱打给现房东。虽然这样看上...
发布者:liusaxiaoge 2009-10-01 状态:已解决 回复 (6)
购买的集资二手房遇到拆迁能该怎样维护自己的权益？
房子是原房主单位80年代组织员工集资建的，承诺房屋建成后每户以租赁方式入住，每月交纳房租，三年后退还集资款，房屋的一切维护由原房主单位负责。但后来未收房租，集资款也未退还，也没有负责任何的维护(后更换损坏供电线路，供水，及房屋的维修等所有费用都是个人出的)。我们购买时只签定了一份协议书，没有房产证。现在要拆迁，像我们这种情况能否得到赔偿？怎样做对我们最有利？ 原房主就没房产证，这样的协议是否有效？
发布者:fengwuhen 2010-05-29 状态:已关闭 回复 (0)
二手房购买中遇到的问题
律师您好：
今年6月，我通过中介贷款购买了一套二手房，交了首付款后，跟卖方签定交房协议，房子于9月份交到我手中，但房产证过户刚好到今年11月份满5年，满5年过户中介说可以省一点钱，于是通过卖方同意，我们协调好于今年11月份过户。
但到过户时，由于贷款，银行的贷款钱下不来，中介说年底钱不够，银行要找省里拨钱下来，所以卖方的钱也拿不到。只能等几个月，但是具体几个月不确定。
这时，卖方要求我每月支付他剩下没有拿到手的钱款在银行所存储可得到的利息，直到他拿到...
发布者:wwjn 2010-11-17 状态:已过期 回复 (1)
关于购买二手房不能过户的问题
我夫妻是外来户口，除了未缴满13个月社保金外，其他条件均符合上海购买房产的条件，现在也看中了一套二手房，已经跟房东谈好了价格，但是如果买下了就要面临房产需要从今算起13个月后才能顺利过户，请问我能到公证处与房主签署一份保证协议吗？就算名字没过户，也不能影响我对这套房子的买卖权，抑或该房子就算在一年内出现拆迁和赔付问题都与原房东无关吗？如果对方反悔会造成我方财产损失吗？我还需要哪些注意事项吗？麻烦提点一下谢谢！
发布者:hkt52020 2013-06-29 状态:已过期 回复 (5)
购买了带租约的二手房，但想收回自住的问题
购买了带租约的二手房，但想收回自住的问题 律師们好！我购买了一间带租约二手房，买房时我是知道租约还没到期的，租客亦知道房东有意将房屋卖出，因为房东与中介经常带客看房。
1.租客对房东卖屋的行为没有异议，亦无表明要购买。
2.原屋主没与租客约定将房屋卖出后是继续租给他还是解除租约。
3.二手房交易中介没在房屋成交前让租客与原屋主签订租客自愿放弃房屋优先购买权。
现在房屋买卖已完成，屋契已过户到我名下，我們表示要收回房子自住，但租客不願意搬走，並...
发布者:jacjacchen 2013-06-29 状态:已过期 回复 (5)
买二手房遇到问题
我刚买了个二手房，款付完了，他是装修来卖的，我看房的时候他刚装修好没发现，现在交房的时候发现里面厕所漏水了。请问这卖家有责任吗？
发布者:887888 2013-07-03 状态:已过期 回复 (4)