发布者:小J 2010-08-14 状态:已关闭 回复 (0)
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关于房屋协议违约问题
我跟房东签了个租房协议，约定期限是2010-3-15至2010-9-15，8月份到期之前我已提前问过房东意见想搬走，他同意了，但是我们没有说清楚押金是否退还问题。我在到期日提前一星期搬走，8-14号我跟他结账是说我租期未满，算违约，要收取违约金100元.我不服气，如果我征求他意见时他就提醒我违约这点，我是肯定不会提前搬的。合同上没有违约金的规定，但有一条：第一个月除月租外，另收300元押金。。。协议租期满搬出住屋后，押金退还给乙方，协议期未满，不退还押金。现在他就将300元押金扣除我尚未缴纳的杂费100元，退还我100元，留100元当作违约金，请问这样合理吗？
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关于关于房屋转租合同违约的责任问题
A把一套底商租给了B，合同中写明不能转租，不能改变经营项目
但是B又把底商转租给了C（A不知道）并且签订了合同，合同中写明由于政府原因房屋收回只退给剩余租金不承担责任，并且B拒绝给C看原始合同，并声称可以转租，因此C就没有看
由于合理的必要原因A要收回房屋并承诺退给B全年租金，C受到损失也只要求全年租金，但是B只想退剩余租金（还有5个月），
在这种情况下 C想向法院提出诉讼 因为B是欺骗性的转租房子，不知道算不算诈骗 并造成C个人的重大损失，C想要B退回全年房租...
发布者:ahui123ahui 2009-08-26 状态:已过期 回复 (2)
请教关于婚前制定“婚后房屋财产”协议的问题
我家有一套房屋，是我母亲在4-5前购入的，房产证上是母亲一个人的名字，如今我要结婚，因为更改名字需要做买卖或者赠予之类过户手续，我们为了省下这份手续费，又为了满足女方父母对于女儿婚后保障的要求，制订一份协议，协议的基本内容：如果在婚后X年内，如双方因感情不合而离婚，则这套房屋我方愿意与女方平等分割财产。 大致是这样的内容，不过我想咨询一下：
1.这样的协议怎么样才能产生法律效应或者说有法律保障，而不是一次没有法律效应的协议。
2.怎么样写才能让彼此都有...
发布者:gangdu110 2009-09-17 状态:已过期 回复 (10)
关于农村房屋所有权及拆迁签定协议的问题
尊敬的各位律师:
大家好,我是农村的,我家有一处在国道207旁60年代建的房屋,现在国道加宽需要拆迁,想咨询一下这处房屋拆迁时与政府签赔偿协议时是否应由我父亲,我哥,我三人共同签字方才有效呢(我哥和我均已成家结婚),还是仅由我父亲签字就可以有效呢,也就是说这房子到底是属于家庭成员共同所有还是仅属我父亲,在产权归属上法律上是否有关条文规定可供查询呢,如有还请告知,另附:房子是没有房产证的
而今在签赔偿协议时,我和我父亲均未签字,也均不在签字现场,政府让我哥代签了我...
发布者:cnqjr 2009-10-06 状态:已过期 回复 (3)
关于房屋买卖合同违约金问题
房屋买卖合同的基本格式上，违约金通常是20%，请问：
1.是否能把违约金修改成为固定的金额呢？
2.在双方都同意的情况下，能否将违约金提高到和房价差不多呢？(如房屋价格为100万，而违约金写成95万，并在补充条款里再确认一次，若一方违约将赔偿95万的违约金)
3.若以上合同成立，到时候引发官司的话，这个违约金成立吗？法官会支持吗？ 1.合同是否成立有效？
2.双方是自愿签属合同的，等对方想要调整违约金的时候应该已经是在法庭上了吧？
3.要求法官减少违约金的话，一般会减...
发布者:sandy0504 2009-11-20 状态:已解决 回复 (11)
关于竞业限制协议违约的问题
本人一家建筑单位（乙方）解聘后，到一家工程总承包单位（甲方）工作。与原单位签订了竞业限制协议，个人先违约，但一直未收取原单位的补偿费用，且原单位暂时不知道本人现工作单位达8个月。协议规定限制时间是两年。因档案关系要迁移。原单位肯定会知道现在的就业情况。请问本人应该如何处理？
发布者:piaopiao2 2010-04-20 状态:已过期 回复 (1)
关于大学生就业协议上违约金是否合法的问题
您好，我是2010年应届毕业生，1月份时和公司签订了就业协议书，约定到期日为7月份，上面写着如果中途辞职，要支付违约金，律师，我想请问这个违约金具有法律效力吗？是不是一定要赔偿？
发布者:CAREY 2010-06-03 状态:已过期 回复 (1)
关于 就业协议 与违约金的问题。恳请律师帮我解答，急
我在 去年12月份 原公司签订 三方协议 但在 今年5月分 我又找到 了一个 更好的 单位， 想同此公司 毁约，但协议上 有违约金5000 的条款，不知这是否合法，听说 新劳动法 规定 取消 违约金 一项。
我已经 去公司 和老板恳谈 但 他的 态度 很坚决 必须交钱才可解除协议，
我说 劳动法 规定 违约金违法 但是他说 你爱找谁找谁，在他那 不好使！ 我不知怎们办才好 学校 也不给帮忙，
想问律师 我该 如何 解决， 有什么 法律依据？
真诚谢谢！ 签了 协议 我就没去过他们单位 也没...
发布者:dujuan03106204 2010-06-08 状态:已过期 回复 (4)
关于房屋出售委托协议的一些问题
杨律师你好，有一些关于房屋出售委托协议的问题我想向您咨询。
是这样的：2010年6月6日我父亲与一家房屋中介机构签订了《房屋出售委托协议》，期限是3个月，至2010年9月5日止。此房屋属于我父母二人的共同财产，在签订这个协议的时候，我母亲并没有书面文字同意由我父亲一人负责签订此合同，6月底的时候我父亲由于工作原因向中介公司经办人说我们暂时先不要带人来看，因为我父亲经常出差不在家，等7月15日回来再说，中介公司因此也没带人来看过房子，在此期间我父母经过商量决定不...
发布者:hzwhzc123 2010-07-11 状态:已过期 回复 (2)
大学毕业生升学后关于就业协议违约的问题
本人今年大学毕业，在考研前夕与某用人单位签订了就业协议，但是后来被所考院校研究生院录取，违约金问题该怎样处理？
发布者:slk123eva 2010-07-23 状态:已过期 回复 (2)
关于毕业生三方协议违约问题
你好，我是今年的毕业生。我今年5月5日到现就职的公司报到，现在是8月10号，三个月的试用期已经过去了，但是单位还没有跟我签订正式的劳动合同。今年4月份的时候，我跟单位签订了三方协议，协议上写到试用期三个月，劳动服务期限为三年，单位、学校、本人三方都已在上面签字，学校的那份已经上交上去，我自己的和单位的都还留在我这里，就是说我没有交给单位，现在我发现公司没有履行三方上的福利，我准备辞职。请问我需要缴纳之前约定的一个月违约金吗？谢谢
发布者:lovemaomao991 2010-08-10 状态:已过期 回复 (1)