您好，律师，我爷爷共有六个子女，两儿四女。2004年爷爷在医院去世时把五个子女叫到身边，说把房子给我爸（我叔早些年去世的，留有一子随母改嫁远方），当时均表示没意见，也没有留遗嘱之类的资料。爷爷去世后，2004年11月，我大姑想办法把房子过户到我爸名上，过户时就我大姑一个人签字，现已九年之久。房子一直由姑姑们出租，出租费用由姑姑们平分，我们没要一分钱。现在房子涨价，姑姑们觊觎房子，三番五次想把房卖掉，请问①他们有权力卖此房子吗？②如果我爸把房子卖掉，他们有权力分这笔财产吗？谢谢您！