发布者:猫丫丫 2010-08-17 状态:已解决 回复 (1)
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二手房买卖
我们要购买一套二手房,是一套经济适用房,规定五年之后才可以过户。但是,户主是个老太太,身体不大好,我担心在购买过她的房子而未达到办理过户手续的时间内,她会有啥意外。如果是在房屋过户前她出现意外,我们该如何应对?到时候过户的话,不是需要卖家也到场吗?如果房主过世,卖家不到场的情况,应如何办理过户手续?针对这一问题,应该怎样签署协议或者做别的准备工作,而防范这种情况发生呢?
相关问题
二手房买卖中欺诈行为
我爸瞒着家人私下把我和我老婆的婚房以低于市场价20万的价格挂牌出售(产证上只有我爸一个人的名字),并和下家签署了居间协议,定金10万。被我和我妈知道后阻止了他们签署最终买卖合同。现在下家起诉我们双倍返还定金违约金20万。而据我们得知我爸和下家在签居间合同之前告诉过下家:因为在和我妈闹离婚,所以急于把房子卖掉。而下家并没有提出其他疑问,并草草签署了居间协议。这一点中介方也是清楚的。现在是不是可以让中介证明下家和我爸恶意串通来驳回下家的起诉?
发布者:aimoting 2010-08-01 状态:已过期 回复 (5)
二手房买卖合同纠纷
你好,我在中介公司的介绍下,预买房屋一套。于2010年4月14日签定三方协议,交定金二万,其于房款的付款方式合同签定如下:
该物业转让价格为人民币638000元,乙方需按下列方式付款:
A、人民币贰万元需于签署本协议时同时支付作为够房定金;
B、人民币二十一万八千须于2010年5月30日或之前签订[0重庆市房地产买卖合同][0够房抵押贷款合同] [0甲方原抵押银行的解压合同时代甲方支付抵押银行作为解压款,双方明白该款项等同应付放款的一部分。]
(在公证处办完房屋买卖全权委...
发布者:meilideyuji 2010-08-02 状态:已过期 回复 (1)
二手房买卖合同中并未规定双方过户时间,买方借故拖延过户时间造成卖方损失怎么办?
我们双方签订二手房买卖合同中写明,房子中原有租户清退后,双方办理过户手续。但是房子腾空后,买房一直借故拖延过户时间,造成卖方房子空置,而所需资金也不能及时到位。如果卖方解约还要双倍返还定金,不节约就被买方托着。这种情况应如何解决,法律上有没有规定买卖双方的合同时效。
发布者:relish520 2010-08-05 状态:已过期 回复 (4)
二手房买卖的欺诈行为
我爸瞒着家人私下把我和我老婆的婚房以低于市场价20万的价格挂牌出售(产证上只有我爸一个人的名字),并和下家签署了居间协议,定金10万。被我和我妈知道后阻止了他们签署最终买卖合同。现在下家起诉我们双倍返还定金违约金20万。而据我们得知我爸和下家在签居间合同之前告诉过下家:因为在和我妈闹离婚,所以急于把房子卖掉。而下家并没有提出其他疑问,并草草签署了居间协议。这一点中介方也是清楚的。现在是不是可以让中介证明下家和我爸恶意串通来驳回下家的起诉?
发布者:EtH3081 2010-08-06 状态:已过期 回复 (2)
二手房买卖
我通过中介把房子卖出了44万,但是前期都是家里人代办的,我在外地。过户的时候我回来,签了一堆眼花缭乱的文件,买方是按揭买房。但是余款迟迟未到,中介说是按揭程序的问题,我感觉不太对劲,又突然发现我手里不知道什么时候,多出了一份合同,是我的签名,房款总价只有25万,比我家里人签的少了近20万,我打电话回家里,他们也不知道是怎么回事,而余款早已逾期,我该怎么办?
发布者:jue6446 2010-08-09 状态:已过期 回复 (2)
二手房买卖
在二手房交易中买卖双方私下签订的协议具有法律效应吗?
发布者:jycj123456 2010-08-10 状态:已过期 回复 (1)
二手房买卖户口迁出问题
我想要买二手房,合同中约定在过户之前卖方迁出户口,但是现在说要推迟到收到银行尾款才签户口,现在我草拟了一份合同条款:内容就是卖方收到尾款后三日内将户口迁出,否则,按照每日100元交付给买方违约金,直至卖方将户口迁出为止。要是双方都签字了的话该合同是不是有法律效力。
发布者:lnxyqh 2010-08-14 状态:已过期 回复 (2)
买卖二手房个税问题
1、个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,个人不负担个人所得税。2、出售前后1年内按市场价重新购房的先以保证金形式缴纳,再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系,全部或部分退还保证金。3、经查询无法确认利润的按照普通住宅总房款的1%非普通住宅总房款的2%缴纳。能帮我详细解答第二条吗?
发布者:NLc737 2010-08-14 状态:已过期 回复 (1)
二手房买卖
咨询个问题,我在昌平买了套二手房,现在房主毁约,他想跟我私下和解,赔我双倍定金。合同中规定谁违约谁付中介费,当时中介费2.2W,如果和解房主要付中介费吗,是否真要付2.2W? 我们和解 我该和房主如何约定
发布者:pcn2631 2010-08-17 状态:已过期 回复 (14)
二手房买卖
我在中介处和房东签了二手房买卖合同,但是合同期已过两个多月到现在一直联系不到房东怎么办?他在中介处押有商品房房买卖合同(他是从开发商那里买的),中介说没有这个合同他在房管所拿不到房产证,当时我交了两万押金,我们是三月分签的合同,给了三个月的期限,但是现在 房东手机停机了,当时和房东签的违约赔偿为房价的10%,双方都留有身份证复印件,现在房东找不到,中介有责任没有,我的损失该怎么处理?
发布者:NXj1010 2010-08-17 状态:已过期 回复 (3)