我想在中天步行街租一间门市房,已经和业主双方达成房屋租赁意向,而物业突然要把业主的门市统一租赁,该物业经理不看好我的生意发展前景而拒绝出租给我!我想问一下,物业有没有权利在我与业主达成房屋租赁意向的前提下拒绝我的租房要求?如果他们没有的话我要怎么维护自己的权利?

甲开发商的楼租给乙公司，签订租赁合同10年。乙公司花500万装修，3年后经济效益不佳，只支付了1年房租，甲方把乙方告上法庭，要求无条件收回房屋。 开发商未取得房屋产权证出租房屋，租赁合同是否有效？

我们小区建于97年，当时只有1栋30户住户，是公司盖给内部员工的。08-09年公司又盖4栋给员工并且对外销售，还来了物业公司。10年向我们要物业费，大多业主要求物业跟我们签个合同，可是他不肯。所谓物业工司就是两位老人看门，一个妇女打扫卫生。楼房顶部漏水找物业，他让找开发商，都是业主自己掏钱修理的。现在物业要收费，业主让他们把修理的费用认了，并且签注合同（服务项目）再给物业费。

房屋使用合同和出租合同有什么区别

我是吉林省长春市富奥c区居民，2013年1月26日，召开业主代表开会，39名代表到会20名代表，结果10票同意，10票反对，业主委员会打电话征求4个人意见，没有电话记录，就公布投票结果，14票同意11票反对。从投票结果，就是不过半，而且电话问票还欺骗大家，根本不不是真实的情况。还有令人费解的是2013年1月1日就已经将合同签订完了，还让业主代表投票，这不是欺骗广大业主吗？我们业主代表极力反对，我们怎样做能讲以签的物业服务合同作废呢？

您好！ 我购买的房是精装修房。入住两年来，卫生间干区和湿区漏水，屋顶发霉有异味。卫生间漏水未过保质期。 小区物业答应去维修，但楼上业主一直不同意维修，还扬言要修可以，让物业给他几万元钱。所以物业至今一直没有协调下来。 这件事拖得实在太长了。我想起诉楼上业主维修和赔偿。我认为如果未过保质期，楼上业主应该找物业；如果房子过了保质期，维修和赔偿应该由楼上业主承担。 不知我这种看法对不对？如果不对，请问我该如何维权？如起诉，除了维修外，我能得到什么...

我的住房楼下是小房，其用途是仓房。因小区物业纵容，从2007年起，一些实权部门的人买了小房擅自改为住宅，擅自改变小房结构，接水、接电、接煤气、安下水。造成楼上住户外墙裂缝、墙壁潮湿，形成了极大地安全隐患。如发生地震很可能出现严重后果。业主当时就找物业，可是物业不给解决。于是一些业主就拒缴物业费。明确告知物业，这个问题何时解决就何时缴费。可是近日，物业贴出告示：如在限期内不交物业费就向法院起诉。 请问，此案法院将如何判决？我们应如何维护合法权益...

买的二手房，买房前房屋已出租，租户希望继续住满一年，协商后同意租户继续居住，但过户之后，租金要转交给我，并将此条写入了购房合同中。 过户之后，并没跟租户新签合同，而是继续使用原业主跟租户签的合同，在原租房合同中添加了条款，说明后续费用转交给新业主。 现状：租房合同就快到期了，原业主还欠我两个月租金（一个月租金和一个月定金），打过多次电话，一直以出差为由推脱，后来电话也打不通了。 知道原业主手机号和身份证号，但不知道原业主家庭具体住址。 ...

六年前购买了房产证上建筑面积为六十平米的房子，现在向房产交易中心提交卖房资料时，发现建筑面积变成五十平了，房产中心说是物业来修改过，具体原因未知。 需要咨询的是，物业这么做违法么。 业主能否得到赔偿。 该如何走法律流程保护自己的权益 物业说因为房产交易中心在几年前认为上下楼层的面积不应该不一样 让物业修改了整栋楼的面积 但是物业在修改时并未知会任何业主

A将房屋委托B处理，协议公证了，B的配偶将A的房屋出租了，出租合同有效嘛？