发布者:njjdfd 2013-09-08 状态:已关闭 回复 (0)
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在小区内,业主共有路面车位(规划内),是否可以不让产权车位参加第一轮摇号(本小区配置比例1:0.8)
有一个问题想请教大家一下:我们小区1287户,共有1077个车位,其中小区可售车位511个(目前已卖完),地面车位173个,人防车位393个 当初地产在卖产权车位时就明确规定一家只能买一辆车位,(车位配比规定的),也就是说你钱在多也只能买一个车位,目前小区可租车位566个(路面车位+人防车位),现在小区要开始对可租车位进行摇号,业委会认为“小区1287户,小区可售车位511个,不是说想买就能买到的,那些买不到车位的业主或其它原因没有购买产权的业主,如果再租不到,显然不公平。即便如此,由于当初小区车位配比只有1:0.8,即只有1077个,也不能满足一人一个车位。因此,为了最大限度保证一户一个车位,最终决定,已购产权车位不参加第一轮摇号。个人完全同意业委会的决定,所称配置比例是指规划确定的建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库与房屋套数的比例。“机会均等”,一个公平社会的平等的重要原则之一,我个人认为买了车位的业主,已经占有了这种机会了。就不要再来参与剩下车位的占有机会的分配了,而且566个车位的收益是全体业主的,并不是被没有产权车位的人占有,还是全体业主的,并没有侵犯1278户业主的利益。但是摇号方案遭到了部分产权车位等业主的质疑,认为业委会的做法是侵犯产权车位业主的利益,认为全体业主不管有没有产权应一起参加可租车位(566个),但是也有业主认为业委会做法比较对。请问一下,有产权的车位业主,可以不可和没有产权车位的人同时参加第一轮摇号,其它小区在这个问题上是如何处理的,谢谢
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小区物业将小区内的路面草坪和路面车位租给业主是否合理
最近物业出了通知,为提升小区品味,近期对小区实行车辆管理,小区业主车辆实行一车一卡一位,车主选租车位用先订先租的形式,车位有地下车库,路面草坪和路面车位。目前路面草坪和路面车位是我们停车的地方,我想咨询下物业的这种收费是否合理,如果合理应该承担什么样的责任
发布者:戴启迪 2011-08-16 状态:已过期 回复 (2)
天津市阳光星期八小区业主:物业不让未办车位的车辆进入小区是否违法?
小区物业强制业主交所谓“车位占地费”,而不是车位租赁费,物业合同写只收钱,车辆损坏一概不负责。所以我们现在没有办理车位。
9.1日后物业说没有办车位的一概不让进,这个是否侵害了我们在小区内通行的权利?
我们怎么办是合法的解决途径?
发布者:chitu 2011-08-28 状态:已过期 回复 (5)
不交物业费的业主不能参加小区车位抽签租赁
你好,物业规定,没缴纳物业费的业主,不能参加小区地面车位的抽签和租赁,不能享受地下车位租赁优惠政策。这种规定是否违法.谢谢
发布者:wsndgghh 2011-11-23 状态:已过期 回复 (1)
小区不让无车位、无车库业主的车进小区合法吗
你好,我们小区近年多一直把车停在小区主干道一侧,可前几天物业公司通知,有车库、车位的业主可以进小区,没有车库、车位的就不让进了,我想知道,是否合法
发布者:bdhnmjzfl 2013-05-13 状态:已过期 回复 (2)
小区公示规划与审批后结果不一致,开发商多建车位,是否合法?
商品房小区在规划局网上公示的规划中含红线内包含周边商业楼地面车位共107个,规划图未明确标明车位布置小区内图上并无车位,开发商售楼时也宣传小区内人车分流,但建成交房前小区内增加了100多个地面车位,在规划局去查审批后的规划发现数量是增加到了200多个,这就是说公示的规划和审批后的规划不一致,规划局说是进行了优化。问题:1.这种优化是否属于变更,如果以优化的名义可以随意改动公示的规划,那么第一次公示显得没有必要了。那么后面改动的规划,是否需要重新进行公示呢...
发布者:wangqq8 2013-05-30 状态:已关闭 回复 (0)
业主封闭、侵占公共部位物业是否有权不让此户的装修人员进入小区
因房屋设计为了空调室外机更好的通风及厨房的采光,如今业主把这块作为自家面积使用,城管也报过了,另外对于这方面的违规装修物业是否有权不让装修人员进入小区施工,如可以是否有法律条文支持
发布者:michelle_zhp 2013-06-19 状态:已过期 回复 (2)
业主不租用固定车位是否可以拒绝其车辆进入小区
我小区内有四百多个地面固定停车位、部分业主为了省钱不愿租用而是在小区道路两边乱停乱放、我们物业是否可以拒绝这样的业主车辆进入小区。
发布者:sheng712712 2013-07-25 状态:已过期 回复 (4)
小区停车位被租用铺面单位长期占用,还不让小区业主停车,是否合理?
小区入住有9年了,地下停车位不多,只有70多个,最开始有20多个车位,以月租的方式提供给业主使用。去年来了一家公司,租用了小区外面的一层商铺,20多个车位就被他们使用了,而且小区业主还不能白天使用这些车位,只有等到晚上他们公司的人离开了才能使用。我不明白的地方是,
1、如果这20个车位早在9年前,就卖给了别人,然后去年开始,车位的所有人把车位打包全租给了现在这家公司,作为业主,是否还有争辩的资格?
2、如果这些车位一直是属于开发商保留的,然后去年开发商将...
发布者:endless110 2013-08-01 状态:已过期 回复 (7)
父母有两套公房,其中一套已购买产权并卖掉,另一套过户给我后,我是否可以购买产权
父母原先有两套公房,我兄弟两个,去年大哥欠下巨债,父母买到其中一套的产权并卖掉替其还债,那么另一套过户给我后,我是否可以购买产权? 我和大哥均已结婚
发布者:美仑美幻88 2013-08-29 状态:已过期 回复 (6)
在小区内指定车位上的车辆造成损坏物业对业主是否应该赔偿?
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发布者:诗与歌 2013-08-31 状态:已过期 回复 (4)