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小区停车位被租用铺面单位长期占用，还不让小区业主停车，是否合理？
四川－成都 08-01 19:39 悬赏 20 发布者:endles…… 给我留言 回答:(7) 小区入住有9年了，地下停车位不多，只有70多个，最开始有20多个车位，以月租的方式提供给业主使用。去年来了一家公司，租用了小区外面的一层商铺，20多个车位就被他们使用了，而且小区业主还不能白天使用这些车位，只有等到晚上他们公司的人离开了才能使用。我不明白的地方是，
1、如果这20个车位早在9年前，就卖给了别人，然后去年开始，车位的所有人把车位打包全租给了现在这家公司，作为业主，是否还有争辩的资格？
2、如果这些车位一直是属于开发商保留的，然后去年开发商将这些车位作为商铺的配套租出去（或者卖出去），开发商是否有权利？
请教各位专家，感谢~~
1、如果这20个车位早在9年前，就卖给了别人，然后去年开始，车位的所有人把车位打包全租给了现在这家公司，作为业主，是否还有争辩的资格？
2、如果这些车位一直是属于开发商保留的，然后去年开发商将这些车位作为商铺的配套租出去（或者卖出去），开发商是否有权利？
请教各位专家，感谢~~
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3918967积分
回复时间： 2013-08-01 19:41
可以不用这家物业公司
- [四川-资阳]
- 黎炜律师 VIP
- 电话：13629014773
- 129529积分
回复时间： 2013-08-01 20:23
车位属于产权人所有，是谁的，就归谁使用。
- [山东-青岛]
- 徐志远律师
- 312922积分
回复时间： 2013-08-01 20:02
地下车位属于开发商，卖给谁属于谁。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-08-01 23:18
你好，物权最重要的是其排他性，根据你所述，如果该车位是属于开发商拥有，其自主处理无可厚非。
- [四川-成都]
- 喻远军律师
- 113758积分
回复时间： 2013-08-02 07:38
可以进行起诉。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-08-02 09:13
你好，该车为没有属于业主共有，是开发商所有的话，开发商有权处分。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-08-02 19:15
你好，1、车位如果出卖，所有人可以出租，2、车位未出卖，物业应该先满足小区人员使用，在出租，
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