我买的房子2008年12月31日交房，我们验房时屋顶漏水墙体渗水，开发商答应修理，但到目前为止迟迟不动，我应该怎样去维护我的权利

近些年造的商品房寿命也就30年，但它的的使用权是70年，这70年里若是出现严重质量问题，除了找开发商，还可以找谁？若是开发商破产或是解散公司了该怎么办？可以买那些保险，有没有实惠点的险种？

2006年，我在重庆綦江买了一套商品房，07年交房，未装修前室内出现裂纹，就这问题与开发商交涉过，但未果，08年装修后入住至今，室内大量严重裂纹，请问这种情况怎么处理。

律师，您好： 我新购买的框架结构商品房，两室两厅120平米，在12层（顶层），刚装修完工，就出现了大小22条裂纹，粗略计算有30余米长，横、竖、斜纹都有，严重影响到居住安全！！我请开发商看过，目前没给我满意的答复，我要求退房，并赔偿我装修费、误工费等其他相关费用，请问我该准备些什么资料和证据，该怎样走法律程序? 谢谢！

新购买的商品房出现裂缝怎么处理，我想问找房地产商还是找物业，但我还是刚拿到房子，希望有谁告诉我怎么处理。

我的商品房房子建好入住才一年多，自己装修，卫生间暗管出现漏水，使得卫生间地板砖下都是水，水可能从地板或管边渗水到房间也有可能从水泥砖墙渗水去，还有可能是外墙渗水入内，房间四周墙体下部出现水渍发黄，楼下对应房间顶部也出现水渍，物业说是我的水管漏水造成，要我赔偿楼下损失。请问我应该赔偿吗？是否是开发商质量问题，还是物业维修，责任怎样分担？我房间大厅等横梁下和竖柱旁内墙还出现多处横竖几米长的裂缝，这应该是开发商质量吧，物业部现在也在联系人来补裂缝，...

律师你好！ 　　我购买的商品房也现严重的裂纹和渗水问题，经开发商多次维修后渗水问题已解决，但裂纹维修多次都没好，由于我的墙面做的是彩色的，因此开发商无法还原，他们也同意赔偿，但总是拖拖拉拉的已有近两年了，我很是烦恼，所以想与开发商解除合同，可以吗？法律是否支持？？？是怎样的个程序呢？？望能详细告之为谢！ 如果可以解除合同，我该走怎样的程序呢？是向法院提诉讼吗？

我于2009年7月29日与开发商签定了购房协议，2010年8月15日接到交房通知书，2011年3月2日准备装修时，发现卧室和餐厅的地面分别有3.8米和2.5米长的贯穿裂纹，顶部三条横梁在一个直线出现裂纹至顶棚，现在我要求开发商换房或退房，如果是退房，那么，是按照购房款退还是应该按照市场价退房，谢谢！不胜感激......！

我于2011年11月购买了一套商品房，今年3月份我准备装修时才发现每个房间的地面沿墙一周都有裂纹，用水平仪测量发现地面中央低了3到4公分，由于交房时开发商用水泥隐盖过裂缝，所以当时没有发现，找开发商，他们说用水泥补一下裂缝就可以了，请问一下：这样做合适吗？我可不可以要求赔偿？怎么操作？

您好，我想请问下，我买了一个二手商品房，签合同的时候，原房主的户口说要3年之内才迁走，中介当时告诉没关系，没影响，就按照这个签了合同，可是现在我需要把我的户口迁进去，户主又不肯迁出，那我这套商品房，能有两个户主吗？或者可以让我变成户主，原房主的户口还在我的房子上？能有什么解决办法？按照合同走，对我以后有什么影响！ 我未婚，所以这个房子写的是我自己的名字。我跟原房主也没关系，我总觉得我签的这个合同，户口这块，不合理，当时让这么写，也是确实那会没有...