发布者:赵克琪 2013-09-23 状态:已过期 回复 (3)
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关于房屋租赁和转让
关于房屋出租和转让,有一个商铺,此房屋的原使用人和房东所签合同中明确禁止不得转让,现在此房由我给原使用人四万三后转让给我使用,并且下年房租是用我的钱掏的房租,但房屋租赁合同签的是原使用人的名字,现在房东得知这个房屋被违约转让,要找原使用人承担违约责任b,请问由于租赁合同上签的不是我的名字,会有什么后果,我该怎么维护我的房屋使用权。
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店面转让包括房屋租赁权吗
我今年5月盘下了一个店面,但是是在原房东不知情情况下,二房东私下转给我的.现在房东知道了,找他收回店面.而店面已经转让给我.二房东和房东说没有把店面转让给我,只是转让了个经营权,而没有租赁权.并且,他在盘给我以后,没有把相关的证件转让给我,只是给了我一间屋子和一些设备.请问,我现在想把店面盘出去该怎么办,.
发布者:夜雪 2010-01-08 状态:已过期 回复 (1)
房屋租赁过程中产生的转让费纠纷,急~~~~
律师你好:
我是上海本地人,去年因公司效益问题与公司结束合同,后于2009年11月份,准备在当地自己开店,11月8日,找到了自己感觉还可以的店面,后和当时的"房主"[注:现店面的使用人,不是房东]商谈决定以4万元的转让费及每月2500元的房租,将店面转让于我,当时我提出要求见房东,我们3人同时在场签署合同,但他说房东近期可能不会过来,而且他当时与房东签定了4年的合同,也允许他转让店面,并无影响,后于11月9日,将我与他[二房东]签定了,他合同的"续约合同",店面剩下的3年使用权,当时我们签署...
发布者:286083764 2010-04-07 状态:已解决 回复 (2)
房屋租赁合同未经房主同意转让的赔偿问题或解决方案(急)
2007年7月1日,房屋所有人(甲方)与承租人(乙方,某公司)签订了5年期的房屋租赁合同,到期日为2012年7月1日,年租金为4万元。合同中规定了,乙方具有转让权,但转让时须经甲方同意。2010年,乙方未经甲方同意,将房屋转让给丙方,而丙方(某公司)已经收购了乙方,这种情况,如何解决???
1、是否可以要求乙方赔偿?有无法律根据?
2、原来的合同是不是已经作废,应当与丙方重新签订房屋租赁合同?
3、如果按现在的房价标准,可不可以与丙方重新签订合同时提高...
发布者:zhao.xiaoming 2010-04-25 状态:已过期 回复 (5)
房屋租赁合同关于转让转租问题?
我出租了一间门面房,承租人告知我要做美发沙龙,结果他刚签完合同就将房子转租给别人。我找到那个人了解,承租人自称是房东,已经与他签订了合同。我是8万一年租给他的,结果他以9万一年转租给第三方。第三方将隔壁房子租来把隔墙打通,这也是未经我同意的。我与承租人签订的合同有不得将房屋转让和与别人联营,但是未写转租。我想问一下,转让相当与转租吗?这种情况我可以向法院起诉吗?赢的希望大吗?合同中写明“不得将房屋转让和与别人联营”,但未写明“不得将房屋转让和与别人...
发布者:lizedong111 2010-05-25 状态:已过期 回复 (1)
我与房东的房屋租赁合同未到期,但房东要卖房子,牵涉房屋转让费,要怎么解决?
我于2009年10/1与房东签订了为期三年房屋租赁合同,是一楼临街的门面房,当时转租的时候有转让费,后又装修花了一万多。现房东通知因不想在本地发展了,要卖房子。如果卖了之后会把房租跟压金退还给我。这件事属于房东提出的解除合同,而且合同未到期,如果退租,那房东除了要退还房屋租金,押金,转让费是否也要一起赔偿?现在他要卖了房子,我就不可能再把房子转让出去,这些损失我要怎么办?希望详细解答一下。谢谢! 房屋租赁合同中有一条,房东(甲方)如要出卖房屋,需提前两...
发布者:niu731346899 2010-11-17 状态:已过期 回复 (2)
我与房东的房屋租赁合同未到期,但房东要卖房子,牵涉房屋转让费,要怎么解决?
房屋租赁合同中有一条,房东(甲方)如要出卖房屋,需提前两个月通知乙方,相等条件下,乙方有优先购买权。这样如果房东有提前两个月通知,是不是到期就一定要退租?
发布者:广源达 2010-11-20 状态:已过期 回复 (3)
房屋租赁合同上写的房屋不能转让,但是在合同期限内,可以转让吗?
房屋租赁合同上写的房屋不能转让,但是在合同期限内,可以转让吗?
发布者:yuancn1 2010-12-02 状态:已过期 回复 (4)
关于房屋转让的问题
你好,请问我从别人手里转到一件商铺,需要注意哪些方面的问题
发布者:zhanglindefuren 2013-04-29 状态:已过期 回复 (2)
关于房屋转让等问题咨询
本人在金山有套房子即将拆迁 但是房屋要到年底拆迁 但是如今 我要去外地闯事业,想 带着我女朋友一起去 所以我女朋友希望我能给他一个保障 所以 我打算在还没拆迁之前 跟他签订一个协议 协议内容是说等着房子拆迁之后所分配到的房子 或者钱都属于他的 但是他要保证在结婚前 结婚后不能自动与我分手或离婚 不能在外面招三惹四 主动提出 分手或者离婚 否则此协议无效 若我在外面招三惹四 或者主动提出分手的话 那次协议 有效 不知律师 是否能帮忙写一份次内容的协议书且真实有...
发布者:65245747 2013-06-22 状态:已过期 回复 (3)
关于房屋转让
我的亲戚有一处房屋(禅城区内)因急用钱想转让给我,但是因为房屋已被列为一河两岸整治工程,现在还不能过户。房主就想我先付房款,等到拆迁后将新屋过户给我。请现在要办理什么手续才能保障我以后能顺利拿到房产。要请律师拟定合同吗?要进行公正吗?如果请律师的话大概是怎样收费的呢?急
发布者:YEYE95 2013-08-25 状态:已过期 回复 (2)