好友林某于2012年10月至今累计向我借款160万，贷款用途多以欺瞒为主，承诺每月利息也从没按时支付，多以拖欠为主，或者达不到事先承诺一半。我与他有签订借款合同，同时他当时也承诺以他名下的房产证作抵押，可证件在手没几天他就以水电表改名为由需要用几天，甚至连作抵押登记都来不及，现在他却迟迟不肯拿回作抵押。问题在于最近发现他于另一好友郑某也存在借贷关系，同样有借贷合同，但涉及金额是700万人民币，郑某所遇到的问题与我一样。现在大家都考虑着通过法律法规手段来保护自己的合法权益，但是林某当下林某的所有财产连我那160万也根本负担不起，更别说郑某那700万！且林某可能会背负诈骗罪，要是走法律途径，法院的判决是否会拍卖其房地产，然后又会怎么分配？是否按数额大小？还是起起诉先后？请这方面资深点的律师指点一下我该怎么做…！越越快越好，觉得意见不错的我会马上联系你，请你作为我的律师，谢谢！
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
林某说会签下700万巨额欠条实属不自愿的情况下签的，他愿意写一份证明给我说明他签时的情况，请问这样对我有保障吗？那我该让他应该怎么写呢？