发布者:zishexingchen 2013-09-30 状态:已过期 回复 (2)
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还建房面积比合同少三分之一，且含公摊
原房屋面积为45平，长13.5米，宽3.3米，无公摊面积。
09年开发商签订的拆迁还建合同：建筑面积45平，宽不少于3.3米，原地原址还建。
2 013年开发商的房屋基本框架已做好，我们从熟人那看到了房屋建筑图纸，其标注我的房屋：建筑面积36平（含摊）宽为4.3米，长为7.3米。（后又在官方网站上也核实了）
请问：
1.我们签订的拆迁还建合同是否有漏洞？如建筑面积45平，是不是可以理解为包含公摊面积？
2.开发商还建面积未达到合同要求，是否违约？可否提违约金？重要一点，我们想要原来的面积45平？
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总承包方将劳务分包给蒋某，蒋某承诺将以劳务公司的名义签订劳务合同，但是迟迟未签订，仅有一份总承包方项目负责人王某与蒋某个人签订的劳务合同，现工程已进行到三分之一，因种种原因蒋某在施工过程中不配合工作，人员不到位，造成其施工队伍无故停工4天以上，因工程工期紧张，进度要求较高，现迫于压力总承包方王某决定清理蒋某出场，组织新的劳务公司进场，前提是结算完已完工程量的工资并支付相应工资给蒋某带来的工人，所有工资发放均有领取人签字确认。现蒋某不服，向项目部...
发布者:请帮我分析 2011-08-15 状态:已过期 回复 (2)
商品房购买过程中面积超出合同约定的面积的款项支付和公摊过大问题
我在2011年年初够得一商业楼门面，门面大小为45.91平方米，须金额三十九万多，每平方米价为8869元。当时双方签订房屋认购协议，我方支付了首付50%，卖方于2012年年中交房。可是今年初，卖方要求签房屋买卖合同，要求买方再支付40%时，卖方突然告诉我房屋多建了近5个平方，超出约定面积10%，房屋总面积为50.71平方米。要求我多支付超过的面积款。并且说这是房管局初步核定，同时告诉我公摊面积为44%，当时非常震惊，在房屋认购合同中房产商压根儿就没说公摊面积之事，在11年下半年，...
发布者:wang765945034 2012-03-26 状态:已过期 回复 (5)
合同双方自愿签订合同，房东按购房合同的实际面积+公摊面积计算租金，合同到期后租房者告房东违约多收租金
合同双方签订3年,房东与租赁者签订合同,房东要求按购房合同面积计算200.75钱/平方加上公摊包括30平方,双方自愿签订3年合同。合同到期后租房者把房东告上法庭,说房东违约多收租金不合理。请求大家支招。谢谢
发布者:bulaiwo 2012-11-12 状态:已过期 回复 (2)
购买商铺正式合同需分别注明商铺的长度宽度，建筑面积及使用面积，公摊面积吗
你好，我想咨询一下，我们已经付款三万元作为定金购买一处商铺，现在准备签合同了，但合同上只注明了商铺的面积，商铺的高度，没有户型图，未注明商铺的长度宽度，建筑面积及使用面积，公摊面积。。。
商铺是框架结构，现在修出来的框架基本看出宽度，但不在合同上标注，会不会再将来留下什么隐患，让开发商钻了空子？
谢谢！
发布者:yanqiao123 2012-11-22 状态:已过期 回复 (2)
公司更换经理后突然宣布将计件工资下调到原来的三分之一，是否违反合同？
定立合同为三年期，试用期一个月，工资每月十五号前后发放，经理是否有权单方面更改计件工资，这样是否违反合同？该如何解决？谢谢。
发布者:616169874 2013-01-31 状态:已过期 回复 (4)
安置地买给别人三分之一的土地后再合伙建房，现在我不想买给别人了请问可以嘛？
我家因拆迁得到一块安置地，我爸一时没考虑清楚答应买给教初中老师朋友三分之一的地并合伙建房，现在房子建起来了，由于建房时那位老师小气不太愿意出钱更不愿意出力，就慢慢有了矛盾，随着时间的过去，矛盾越来越深，我全家是坚决不卖给他了，现在房子建起来了，我全家答应退给他所有的钱，并按买地钱的20%作为违约金赔偿给他，请问这样我们有理嘛？ PS: 之前在买地时双方签了一个私下买地协议，大概内容是买些地给他，建成后房子的分配问题
发布者:HAYM 2013-04-21 状态:已过期 回复 (3)
房子已经交了首付办完贷款 签署合同，但我们强调的公摊面积，销售人员有欺骗行为，房子能退吗
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发布者:syfy88 2013-05-30 状态:已过期 回复 (4)
我买的毛坯房，合同没有注明装修明细，公摊面积没有明细，开口费没有注明，交钥匙了，让交开口费暖气72元
我买的毛坯房，合同没有注明装修明细，公摊面积没有明细，开口费没有注明，交钥匙了，让交开口费暖气72元/m2,燃气27元/m2，储存室公摊面积达到50%
发布者:hanjialing 2013-06-05 状态:已关闭 回复 (0)
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发布者:hanjialing 2013-06-05 状态:已过期 回复 (1)
婚前购房，男朋友找我父母借了首付款的三分之一付首付，打了借条，购房合同只有他一个人的名字，现在已婚，
婚前购房，男朋友找我父母借了首付款的三分之一付首付，打了借条，借条上清楚写明了几月几日借款用于什么原因，购房合同只有他一个人的名字，现在已婚，办房产证的时候加我名字需要付什么税了才能加吗？然后现在没办房本的情况下，再次购买一套住房，是属于一套房还是二套房？
发布者:dudu9095 2013-07-25 状态:已过期 回复 (3)