您好！我想请教下合肥二手房交易问题，如果已经和卖家签过存量房买卖合同，和中介签过购房意向书，并交过定金，但是之后发现卖家只有房产证没有土地使用证，这样的交易存在风险吗？

你好，我家在县城通过熟人买了一套二手房，具体都是老人操作的，我和弟弟都不知情，房子是危楼，签订合同后，给人通过银行转账18万，没有任何收据，现在卖方拖着不过户，想退房，二卖方要我们服违约金，我家给的房款卖方哪去买了新楼。老人不识字，被骗怎么办好啊

我相中一套二手房，房子是卖方离婚后所购，现在卖方再婚，卖方的离婚证已丢失，现在要过户如何办理

老师：您好！ 我的卖房（二手房）合同中仅注明空调、热水器、床是随房屋转交给买方，然后合同中有一句卖方交房时要保证房屋现有的装修及固有设施给买方，请教老师，合同中未注明的比如说：抽油烟机、燃气灶、灯具、窗帘、餐桌、整体淋浴房等物品是归属买方还是卖方。对方一直说这些是房屋的固有设施，但是我的电视机、洗衣机、冰箱对方承认是我们的，请问对方的说法是否合理

您好！10年前7.5万购买了二手房，没有公正，也没有办理过户手续，只有买卖双方的协议。过去几年也要求卖方协助办理过户，由于各种原因没有办成。现在要求卖方协助办理过户，但卖方狮子大开口要十几万，才去过户。请问，这种情况打官司，法律是否会支持买方的权益。

2013年8月29号 我父亲同裕丰房产签订了一份二手房交易合同，并付订金一万元，后因资金紧张打消了购买的念头。 2013年7月5号，裕丰地产给我父亲发了一份名为《敦促履行通知书》要求在2013年9月5日前支付首付款，但是因为打消了购房的念头，请问这种情况下如何解决合同，是否需要支付中介的服务费。

二手房交易过程中出现了税收与当时中介所述不符，明显高出预评的，有种骗的感觉，定金付了，首付也付了，怎么办呀

您好，现在我的情况是这样：今年8月中旬我们和房东及中介公司签订了一份《房屋买卖居间合同》，由于房子的产权人是房东未成年的女儿名下的，所以我们让房东去办理户口的迁出手续，而且当时我们商量给房东一个月的时间办理，合同约定原则上户口问题一个月之内须办理好，到9月15日再另行商议。然后到9月15日，房东称已办好她女儿的户口迁出手续，由于房东是属于未婚生子，中介在带着房东去公证处咨询的时候，公证处要房东这边再提供一个未婚生子证明，而房东无法提供，所以无法做公证...

您好，我在7月份买在包头滨河新区通过中介公司买了一套房子，此房于2010年建，房本还没下来，也没有办理网签手续。但中介公司答应可以办理贷款，交给中介十二万六，十一万为首付，其它的费用是过户费，中介费等。并于中介签了购房合同，65个工作日办完所有手续。现在这房子又被开发商第二次卖了，抵押出去了！现在(2013年9月25)中介说办不下贷款了，我想问这种情况中介承担违约还是房主承担，我大概能拿到多少钱的违约金。

在一家中介和房东签订了意向合同，交了1万的定金后发现此房在另一家中介挂的价格便宜了3万元。 我能取消此合同，拿回定金吗？ 合同上面没有规定交易具体日期，定金是以3千的现金支付和7000的欠条，房东和中介会起诉我让我赔偿吗