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二手房交易中未明确的设备、用品归属问题
江西 07-22 09:12 悬赏 25 发布者:xingya…… 给我留言 回答:(2) 老师：您好！
我的卖房（二手房）合同中仅注明空调、热水器、床是随房屋转交给买方，然后合同中有一句卖方交房时要保证房屋现有的装修及固有设施给买方，请教老师，合同中未注明的比如说：抽油烟机、燃气灶、灯具、窗帘、餐桌、整体淋浴房等物品是归属买方还是卖方。对方一直说这些是房屋的固有设施，但是我的电视机、洗衣机、冰箱对方承认是我们的，请问对方的说法是否合理
我的卖房（二手房）合同中仅注明空调、热水器、床是随房屋转交给买方，然后合同中有一句卖方交房时要保证房屋现有的装修及固有设施给买方，请教老师，合同中未注明的比如说：抽油烟机、燃气灶、灯具、窗帘、餐桌、整体淋浴房等物品是归属买方还是卖方。对方一直说这些是房屋的固有设施，但是我的电视机、洗衣机、冰箱对方承认是我们的，请问对方的说法是否合理
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- [上海-浦东新区]
- 张付杰律师
- 71323积分
回复时间： 2013-07-22 09:13
对方的说法还是有一定道理的，有证据证明现有装修，且合同中约定归属的，固有装修是不能拆的。
追问：
抽油烟机、燃气灶、灯具、窗帘、餐桌、整体淋浴房,这些东西都是活动的，移动是不会损坏房屋的整体装修，合同中只说了保证房屋现有的装修及房屋的固有设施，没有明确上述物品的归属。我能拿走吗？
回答：
擅自难走，难免会出现纠纷，建议协商解决。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-22 09:28
说法还是有一定道理的，有证据证明现有装修，且合同中约定归属的，固有装修是不能拆的。
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