发布者:吴华 2010-09-10 状态:已过期 回复 (1)
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原租赁合同未解除后又订转让合同有效吗
我与村委会签订了一份土地租赁合同无期限.以使用了11年现村委会未经我同意又将此地转让经另家企业並办了土地使用证要求我退地.请问村委会合法吗
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租赁合同存在瑕疵,请问合同是否有效?
你好，租赁合同存在瑕疵：一是合同中房屋面积与实际不一致。合同面积150平方米，而房屋实际面积为240平方米；二是租赁期：从2009年6月1日起，到2010年5月31日止。租期三年。付款时间：每年5月20日和10月20日。请问：该合同是否有效？合同期限是一年还是三年？
发布者:aKN9636 2010-08-16 状态:已过期 回复 (1)
租赁合同提前解除中的押金问题
我是承租房，我租的商铺期限自2008.8.11-2011.8.10止。我在2010年的7月底向房东申请可能做不下去了，要转让出去,并征得他的同意。在2011年8月21日房东与我联系好的另外一个下家签订好新的租赁合同.现在房东不肯退我的两个月保证金,说我是提前解约.可是我认为，虽然我提前解约，但并没有给房东带来任何的损失。自承租期以来，没少给一天的租金。
合同中有一条：租赁期未满，若乙方（指我承租房）需提前终止合同，必须提前3个月书面通知甲方，否则乙方已付的承租保证金应作为违约金...
发布者:曾思瑾 2010-08-26 状态:已过期 回复 (1)
租赁合同提前解除中的押金问题
我是承租房，我租的商铺期限自2008.8.11-2011.8.10止。我在2010年的7月底向房东申请可能做不下去了，要转让出去,并征得他的同意。在2011年8月21日房东与我联系好的另外一个下家签订好新的租赁合同.现在房东不肯退我的两个月保证金,说我是提前解约.可是我认为，虽然我提前解约，但并没有给房东带来任何的损失。自承租期以来，没少给一天的租金。
合同中有一条：租赁期未满，若乙方（指我承租房）需提前终止合同，必须提前3个月书面通知甲方，否则乙方已付的承租保证金应作为违约金...
发布者:曾思瑾 2010-08-26 状态:已关闭 回复 (0)
在租赁有效期内，房屋被多次转让，最新一任房东拒绝收受新一年的房租，说是自住，应如何处理？
我于2009年11月租了一套房子，供自己一家人居住。合同约定有效期为两年，租金一年一付。房子在2010年5月被转让。当时房东未征求我的意见。现在新一任房东找到我，说是让我住到2010年11月，因为我的钱也只付到2010年11月。至于下一期租金，他拒绝收受，理由是自己要住了。房东自用可以作为一个合理解除合同的理由吗？？我认为他只是想为自己卖房子提供方便或提租金罢了。但我应该怎么办？请指点，谢谢！
是否可以去去公证机关申请提存公证呢？假设他在未通知我的情况下将房屋出售给...
发布者:ks002010 2010-08-29 状态:已过期 回复 (1)
我的房屋租赁和买卖合同是否有效
我现在看中一套房，打算购买。现存在一个问题，比较担心，请各位指点。该房屋由开发商开发，09年底交楼。预计10年12月出房产证（现在房产证还没出）。中介是这样处理：除了签署房屋买卖合同外，另外签订一份房屋租赁合同。租赁合同主要如下，甲方同意以10元每月将房屋租给乙方5年，在此期间双方不得解除合约。另甲乙方均知道房产证未出，本着卖房为目的自愿签订合同。甲方承诺该房产正出来后必须以XX万出售给乙方，订金XX万自动转为购房定金，并及时提供资料配合中介办理房产转移和...
发布者:lkangkang 2010-08-29 状态:已过期 回复 (2)
土地租赁合同的解除
我家有一亩粮田6年前租出去了，当时合同上的期限是到土地征用，而且合同上有一点写到土地的使用权出租方无权干涉。现在由于承租方把这块土地自行建造成了店面，未经我们同意就擅自出租给了第三方，并且已有半年时间未缴租了（不过我家好像没有通过书面形式通知对方交租。）。我想知道这种情况下，是不是承租方已经违反了合同法，我们可以以这些为理由提出解除合同吗？如果解除了合同，是否还要赔偿对方费用，比如说一些建筑物费用等 1：原来出租的时候，他们的目的是搭工棚，而非继...
发布者:soul-star 2010-09-01 状态:已过期 回复 (7)
租赁合同未写明租赁日期，可否解除租赁合同
我有一设施齐全的宾馆租给别人经营，当时未约定租赁日期，所以合同上也未写租赁期限，合同原文如下：
房租按如下收取，第一年房租2万元，第二年房租1.8万元，从第三年以后每年按1.6万元收取。
现租给乙方经营已经满两年，我想收回宾馆自己经营，可乙方说自己的租赁期限未到。乙方咨询的律师说合同上写的“从第三年以后每年房租按1.6万元收取”，所以说合同租期应该是四年。我咨询的律师说这个合同租期不定，双方都有权解除合同，合同中约定的只是双方都同意租赁的前提下第三...
发布者:shandongchina 2010-09-08 状态:已过期 回复 (2)
连续租赁合同的解除权
我与他人签订了第一份租赁合同，合同期限三年，在该合同履行到第二年的时候，我便有同他（原来租赁人）签订了下一个三年的第二份租赁合同，在第一份合同履行到第三年的时候，他私自转租违反合同约定，我解除第一份合同他认可，但同时将第二份合同一并解除他不同意，理由是对第二份合同还没到履行期他违约是第一份合同，请问可以将第二份合同解除吗？具体的法律依据请您告诉我。
发布者:UjO9069 2010-09-09 状态:已过期 回复 (1)
这样解除的劳动合同有效吗？
请问：我们是国企，破产了。在办理手续时，厂长开会，承诺的事项在签完合同后未兑现（没有书面文件，只有厂长开会录像），请问这个合同有效吗？
发布者:999WHZ999 2010-09-09 状态:已过期 回复 (3)
这样解除的劳动合同有效吗？
请问：我们是国企，破产了。在办理手续时，厂长开会，承诺的事项在签完合同后未兑现，请问这个合同有效吗？ 医疗保险说给补的没给补，公积金说给补到7月，只给补到了6月，说给办理特岗手续放入档案，也没给办理。这些问题怎么算，这样我撤消此合同的时间是多长。谢谢
发布者:999WHZ999 2010-09-09 状态:已过期 回复 (4)