该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
土地租赁合同的解除
北京 09-01 23:34 悬赏 25 发布者:soul-s…… 给我留言 回答:(7) 我家有一亩粮田6年前租出去了，当时合同上的期限是到土地征用，而且合同上有一点写到土地的使用权出租方无权干涉。现在由于承租方把这块土地自行建造成了店面，未经我们同意就擅自出租给了第三方，并且已有半年时间未缴租了（不过我家好像没有通过书面形式通知对方交租。）。我想知道这种情况下，是不是承租方已经违反了合同法，我们可以以这些为理由提出解除合同吗？如果解除了合同，是否还要赔偿对方费用，比如说一些建筑物费用等
问题补充：
1：原来出租的时候，他们的目的是搭工棚，而非继续耕地。我们是这种情况下签订合同的。不过合同上没明确土地的使用方式。现在还能以改变土地性质为解除合同的理由吗？2：不经出租人允许、擅自更改土地使用方式的，出租人才不负相应责任。但是如果对方说这是经过出租方同意的情况下才改变土地性质的。这种情况下，是不是双方都有责任。法律上责任应该怎么分呢？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2010-09-03 09:46
可以解除合同，并要求赔偿损失
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-09-01 23:37
农田改为建设用地必须经过有关部门的批准才可。否则就是违法。
你们可以直接解除合同 并要求对方恢复原状，不用承担对方的相关损失。
同时也有权利按照约定收取租金
你们可以直接解除合同 并要求对方恢复原状，不用承担对方的相关损失。
同时也有权利按照约定收取租金
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-09-02 00:00
依然可以以改变土地性质为由解除合同，还可以索要赔偿损失。
改变土地性质违法，构成当然的解约理由。
改变土地性质违法，构成当然的解约理由。
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2010-09-02 07:35
已经一对一回复了
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2010-09-02 09:54
建议带齐资料当面咨询律师以得到详细分析。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-09-02 10:47
你们可以直接解除合同 并要求对方恢复原状，不用承担对方的相关损失。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-09-02 11:09
农田改为建设用地必须经过有关部门的批准才可。否则就是违法。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 租赁合同提前解除中的押金问题 0个回答
0 - 租赁合同提前解除中的押金问题 1个回答20
- 租赁土地合同怎样才生效 1个回答0
- 农村土地租赁合同 中的租金问题怎样写 0个回答10
- 土地租赁合同书 1个回答5
0 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (陈利厚)(2024-05-17)·优先受偿权
- (段占朝)(2024-05-16)·未付清款的设备抵押
- (毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审？
- (高洪祥)(2024-04-24)·签章
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉，但被告在判决后主动把赔偿给原告，原告再上诉二审会怎么判
- (罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班，没有签劳务合同（口头承诺发底薪），期间工资和提成没发过（期间陆续签约过一些单子
