发布者:许蓓 2010-09-14 状态:已关闭 回复 (0)
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购房者有权换房型吗？
罗律师，你好！我在今年1月签订了一份购房合同，并且是一次性全付！现在房产证并没办理！当时房子属于期房，看房型只能看图纸！我们选择的是小型复式楼，当时我拿着图纸问房地产工作人员，是否图纸阴影处是赠送面积，工作人员告诉我们可能，应该是的！考虑是职工福利房，我们就没多顾虑！现在看到现房与想象的相差甚远，我们要求换大一点的房子，一次性补齐房款，当时开发商要我们去房产局争得同意，后来房产局表示开发商愿意，房产局没意见！我们又打电话给开发商，开发商说可以改合同，但后来开发商表示现在暂无出售的房产已抵押给银行，需要明年6月解冻，明年再通知我们！我想请教一下：如果开发商不同意换房，我可以追究法律责任吗？
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商品房(未办产权证)已交付使用后,购房者对该房享有的是什么权利?占有?
未办产权怎么享有所有权?
发布者:glmfly 2008-08-20 状态:已关闭 回复 (5)
部分房款未付清，购房人有权拿到合同吗？
为一些考虑，购房时差两万元没有付给开发商，当时口头约定是交房时付清。至今已过交房日期，而开发商表示交房时间要延迟三个月左右，而且一直以房款未付清为理由拒付合同，请高人帮忙说说我该怎么处理？有权要求他们先付合同吗？还是先把房款补齐？（当时没付齐有一定的原因是怕交房不达标等赔偿问题，因为付了定金后发现该房套内面积只占到建筑面积的75%左右，而且墙体全是自体墙，97平的房子，实用面积大概也就合到60平出头）
发布者:sarah601 2008-11-19 状态:已过期 回复 (3)
因为在签贷款合同之前，银行方没有把房贷的各方式与购房者说清楚，请问房贷的还款方式可以变更吗？
因为在签贷款合同之前，银行方没有把房贷的各方式与购房者说清楚，请问房贷的还款方式可以变更吗？
所签的贷款合同是07年1月份，而且现在购房者连一份与银行所签的贷款合同的复印件都没有，虽然后来与银行去沟通过，是否可以更改还贷方式，但银行方坚决不同意，请问这样的做法是否合理，甚至是否合法？
发布者:ypw1982 2008-12-10 状态:已关闭 回复 (0)
收房时购房者发现现房跟图纸不符该怎样维权?
2008年5月看房,签了合同,交了全款.
2009年3月收房时,发现现房跟图纸不符,客厅多了一道墙,该怎样维权? 查了商品房销售的条约,也知道可以退房.......
问题是:合同上的赔款是以银行活期利息算.
如果退房的话,吃亏的是自己.....
想换房,但现房~好的楼层已经没有了
要好的楼层,必须等还未开盘的房子......
当初买房已经交了全部的房款
那房款的利息该如何去算呢?
谢谢~
发布者:sinian3 2009-04-04 状态:已过期 回复 (4)
关于房地产开发商利用广告欺骗购房者
我有个朋友，买了套商品房。房地产开发商在广告中说该商品房有花园，其印制的“XX苑首期预售房型面积表”和“XX苑一、二期预售加收系数总表”载明一号楼一、二单元的一层A、B室的花园面积为30平方米，在花园加收系数2%。但是，这些资料没有作为合同附件，合同中也没有提到花园的问题。而现实商品房也没有这30平米的花园。现在我朋友已经签了预售合同书，没有签出售合同。请问如何解决？房地产开发商应否承担什么责任？
发布者:汐柔 2009-06-07 状态:已解决 回复 (2)
请问我若盖房卖，能不能给购房者办到房产证？
由于修高速，政府要我家拆迁，政府另外给我划一块地给我盖房子，我想多盖几套卖，本人只住一套，请问律师，我卖给别人的房子，能不能给购买者办到房产证？
发布者:书生 2009-12-27 状态:已过期 回复 (3)
如果购房协议中的甲方代表（开发商的老板）在工程（商品楼小区）未开工时或未交工前（购房者未领到钥匙）就
如果购房协议中的甲方代表（开发商的老板）在工程（商品楼小区）未开工时或未交工前（购房者未领到钥匙）就死亡了，那么乙方（购房者）能否要回已交的购房款和索赔款？
发布者:2000wjw 2010-03-23 状态:已过期 回复 (3)
婚后购房 丈夫与前妻所生的儿子是否有权入住？
婚前丈夫与前妻生有一男孩，前妻已经去逝，现我与丈夫结婚后所购的房屋，请问丈夫的儿子是否有权要求入住？或以后有权要分房屋？如果在老家给他建房后，他还有权要求我现在的房屋？请帮忙，谢谢！请不要公开，问题回复到我QQ邮箱，谢谢！
发布者:龙健英 2010-07-23 状态:已过期 回复 (2)
购房者是否应缴地税
我于2006年由单位团购一套房子 至今四年未竣工 房款我们分两次（2006.6月 2008年）已全部交齐 当时开发商告诉我们不会在缴纳任何费用 只等办证时 缴纳房屋维修基金 契税 最近我们又接到开发商告知要求我们再补交地税（市场价房款的6.6%）近二万元 我们与开发商没有签任何合同 只有单位与开发商签的总合同 具体内容不是很详细 我们至今未见过此合同 但我们单位领导也口头承诺不会再交任何费用 在这期间发生的费用是否应该由我们承担 四年未竣工我们是否应该索取违约金 请指教 谢谢
发布者:琳琳zixun 2010-09-07 状态:已过期 回复 (3)
开发商欺骗购房者起诉能赔偿多少
在万佳科技新城购房时，售楼员宣传说地面车库980元/平方，车库盖在商铺后面，因当时我怕涨价，要求售楼员把车库价格写在合同上，售楼员请示部门副经理后在合同上手写“车库980元/每平方”，交房时无地面车库，只有地下车库且价格高。找副经理，他说，事实就是事实，没有必要回避，交付时处理，钱交过，没有不透风墙，是事实我们都会去认同，宣传在楼后建地面车库是总经理疏忽（有录音）。
现在这两人都不在此公司工作。找万佳经理说，这是售楼员个人行为，没有经理签字，没有公司公...
发布者:sydyx 2010-09-08 状态:已过期 回复 (2)