我想向大家请教几个 关于房产纠纷中的问题。 具体情况如下 原房东与2010年5月份将房子出租出去，并签订房屋租赁合同，但同时又挂牌出售该房，5月底我看到后6月中旬买下该房，并交易完成。 1，原来租赁合同现由房东单方面已经转让至我手中，并立下字据房租由我代为收取，现在租赁合同能否由我跟现在租客履行责任？ 2，若履行，原租赁合同中有一条若有重大事情，可解除合同，同时不算违约。现在我想让原来居住于该房的租客提出搬出此房的请求，是否有效？ 3，若履行，不可解除合同，我是否可违约解除合同，若可以违约解除，违约金按租赁合同商定数量赔偿，但是违约提出时间需要多久通知现在租客。意思就是我能否今天提出违约，然后支付相应违约金，要求现在租客尽快搬出时间最短可以多久？ 4，因原房东没有提前通知现有租客对此房出售的消息，而是由我在买卖前与现在租客交涉相关问题。租客能否将我与原来房东签订的转让合同视为无效合同？ 5，若可以无效合同，我可以就该问题起诉原房东进行索赔么，金额多少（房子现在已经交易完成，首付+贷款）？