两间房开在一张购房合同里，购房合同合法吗？我可以要回房款吗？

买了一套房子，是分三期付款的，现在已经付款两次，说好交钥匙时付清，本来说是61交房，现在都快7月了，还有好多问题都没有解决好，想退房可以吗

我是去年也就是2012年2月17号和开发商签订的一个内部认购书，还缴纳了13万的房款（30%），协议书上是说今年也就是2013年12月底交房，但是到了现在都6月份了，还没有和我签订正式合同，去售房部询问，他们一再推脱，说预售许可证没有办下来，要我们回去等他们电话，今天开发商打电话过来说预售许可证下来了，让去签订正式合同，但是正式合同上面写的交房时间是2014年12月底，和认购书上的交房时间不一样，整整晚了一年时间，我可以要求退房吗？那我交的房款 还有利息要退吗？还有是...

去年与开发商签订的一个内部认购书，上面写的是2013年12月交房，但是今天开发商与我们签订正式合同上面写的交房时间是2014年121月，认购合同和正式合同交房时间不符，晚了一年时间，当时内部认购书上没有写开发商的违约责任，那我现在可以要求开发商赔偿损失吗？或者我想退房，可以吗？退房退还我房款吗？还有缴纳的房款利息 退吗？ 我这里是四川省巴中市时代锋尚C1栋

我开始住进来房子就漏水，说了2个星期，开发商说会修，就又拖了一段时间，第二个月好不容易修了，让我们搬到另一间装修不一样的房间住着，但是那间房间地板潮湿，腐臭严重，到处是虫子，住了一个月，好不容易等它修好，搬回来住了没两天，又漏水，地毯什么的都湿了，墙体又开始发霉，签了一年的，但是我只住了三个月就实在住不下去了，可以要求开发商退押金吗？

新买商品期房，事先并不知道小区基地红线外不足100米处，有千余座无人管理的坟墓，开发商事先公示的不利因素显示为规划中市政公园。买房时咨询售楼小姐也介绍说是规划中的市政公园。我现在可以要求退房吗？目前已经付过首付、签过合同，商业贷款还没有放款。

我去年买的房子，今年拿房子，但是我看到房子跟合同中的户型图是反过来的，我找他们经理，他们说是当时贴图不小心贴反了，这样子我可以退房吗，我是贷款买房的，他们说要先让我还了银行的贷款才可以退，而且陪的利息只能按合同上写的银行活期来赔款，那我一年的贷款不是白还了吗，怎么办

签了认购协议，协议上写了七天内要和开发商签房屋买卖合同，现不想买房，能要求开发商退还五万元定金吗？

本人于今年2月订购的房，但当时该订购的楼层未有预售证，价格未定。但到了今年7月21日预售证拿到后通知我们交首付，价格定在42.26万总价款，但只是写到置业计划书非正规合同里面。但直到9月13日再次通知我们过去交首付的当天还是这价格，但到我们过去的当晚开发商就以现在房价已涨为由，给到现在的定价45.37万。如何维权，拿到之前销售代理给到的价格。难道该位销售人员的作为不代表该开发商代理销售商行为？

开发商不承认合同，就找了个光线暗，格局差..的楼层给我们，我们又没办法去告他，可以打12315吗？