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开发商认购合同和正式合同交房时间不符,可以要求退房吗?
06-23 13:25 悬赏 5 发布者:137080…… 给我留言 地区:四川-巴中 回答:(5)
我是去年也就是2012年2月17号和开发商签订的一个内部认购书,还缴纳了13万的房款(30%),协议书上是说今年也就是2013年12月底交房,但是到了现在都6月份了,还没有和我签订正式合同,去售房部询问,他们一再推脱,说预售许可证没有办下来,要我们回去等他们电话,今天开发商打电话过来说预售许可证下来了,让去签订正式合同,但是正式合同上面写的交房时间是2014年12月底,和认购书上的交房时间不一样,整整晚了一年时间,我可以要求退房吗?那我交的房款 还有利息要退吗?还有是他们先违约,要退违约金吗?
到底退多少? 请法律专家帮忙解答一下,感谢了!辛辛苦苦的血汗钱不想就这么让开发商欺骗了!
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回复时间:2013年06月23日 13时29分
你好,没有预售许可证的,买卖协议无效,协商不成的,可以起诉返还房屋认购款
追问:
现在 他们的预售许可证下来了啊,请看清楚我的问题,我是问的开发商认购合同和正式合同交房时间不符,可以要求退房吗?
回答:
不好意思,开发商逾期交房达到一定时间的,构成根本违约,可以主张解除合同、退房、退钱
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-06-23 13:28
你好!需要根据你们签订的买卖合同约定处理,协商处理不了的向法院起诉维权。
追问:
我 都说明的很清楚了啊,就是 向您 提问啊,你 怎么 有反问我啊?
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
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回复时间: 2013-06-23 13:30
你好,依据你的叙述,可以要求退款。。解除合同。。。
请采纳。。。。
请采纳。。。。
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
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回复时间: 2013-06-23 13:31
这是可以的
- [湖北-武汉]
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回复时间: 2013-06-23 14:01
需要根据你们签订的买卖合同约定处理
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