尊敬的律师： 您好，我是一名杭州市民。半个月前，我将自己的产权房出租给房客（乙），乙要求现金支付半个月房租，余款在1周之内从银行存入我的借记卡，1周后，乙的手机关机，两周后停机，再也无法找到乙。我回到出租房，发现屋内卧室的房门被锁，室内情况不明。后碰到邻居才知房屋已被乙非法（合同明确规定不得转租）转租给他人（丙）。且丙已回老家，约两个月后回来。我没能见到陌生的丙，也没有丙联系方式。昨天我已向当地公安机关报了案，目前尚无结果。 现特向您请...

今年3月，我在武汉买了一间门面并办理了交易过户手续。签合同的当天，我要看租赁合同，甲方说合同没带，同时介绍：租金收到了5月份，租期还有一年多。于是我回签：租金收了就算了，租期要看了合同再说。3月26日甲、乙、承租方三方交接，甲方将租赁合同交给我，我看到合同多处用粗笔进行了涂改（签合同日期由2008年8月31日改成了2009年8月31日；租期由2008年9月1日到2009年8月31日改成了2009年9月1日到2011年8月31日；租金改成了600元），涂改的地方既没签字也没按手印。我看到这份...

我于09年听信了开发商办公室主任兼该房地产公司股东之一人的蛊惑，与公司法人代表签署了据说在今年4月即可开发的房地产项目，并交了10万元预付房款，但后来听说这个公司根本没有拿到本项目的开发权，当我提出还款要求时，开发商拒绝了，理由是协议上有一款写的是共同开发，我被作为投资人了，房地产商在没有任何房屋预售许可的情况下，以低价、以投资人等方式诱骗消费者签房屋买卖协议是否合法？

我在一家房产中介公司从事中介，但没有资格证书。 业主口头授权本公司出售房产。正好有另一家中介为该房产找到我，我就开了一份居间合同，签的是我的名字，没有盖公章，没有法人代表的签名。 这是有效合同吗？ 我没有和公司签定劳动合同。

我现在正租着房东的地下室，她的一楼租给另一家，那一家要在2012年到期。 现在我和房东协商如下，楼上到期后，房东将楼上也租给我，而且出租年限和价格都已经谈妥， 我们达成的书面合同时候未来是否有效？

我们的合同当时只是签字双方认同,但是并没有双方的手印盖章,关键是这个房子是房东转租给我们的,房子的所有权不是她本人,她也是在别人手上租的房子然后转租给我们,请问,这样的情况下,我与我的房东之间的合同有法律效应吗?

居间协议已经签订，但是房屋买卖合同中卖方中有一房主没有签字，房屋买卖合同是否有效

您好！我是西宁的一位市民。我准备买一套2007年4月的房子,总价38万,由于卖方想合理避税,所以我们约定2年半以后过户,即卖方的房产证满5年再过户,(目前他的房子还做抵押贷了按揭贷款）现在他要求我首付20万，2年半以后我拿剩下的18万和他一起去银行办理他的银行解压手续，把房产证拿出来再给我过户！ 我想咨询一下，他的房子现在还在做按揭贷款的抵押，他是否有买卖这套房屋的权利，我们的合同是否有效？如果他在2年半中间反悔或不给我过户，我怕他主张因为房子在银行做了抵押，所以...

我现在看中一套房，打算购买。现存在一个问题，比较担心，请各位指点。该房屋由开发商开发，09年底交楼。预计10年12月出房产证（现在房产证还没出）。中介是这样处理：除了签署房屋买卖合同外，另外签订一份房屋租赁合同。租赁合同主要如下，甲方同意以10元每月将房屋租给乙方5年，在此期间双方不得解除合约。另甲乙方均知道房产证未出，本着卖房为目的自愿签订合同。甲方承诺该房产正出来后必须以XX万出售给乙方，订金XX万自动转为购房定金，并及时提供资料配合中介办理房产转移和...

丈夫得病，认知障碍，妻子能否独自将夫妻共同财产房屋变卖，（产权证上只写了是妻子的姓名），如果有不知情的第三人付款给妻子签订了购房合同，那么，这样的合同是否有效？ 此外，这种情况在一方不知情的情况下，房屋产权能否过户？ 假如过户了，那么是否这样的购房合同就生效了？丈夫还有何办法要回房屋？ 另外，如果为了保障丈夫的权利，避免妻子随意买卖，是否可以申请法院将房产证上增加丈夫的姓名？或是有其他好的办法，多谢各位大律师了！！！