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涂改的房屋租赁合同既未在涂改处签字也未按手印是否有效？

05-21 14:36 悬赏 0 发布者:djdj12…… 给我留言地区:湖北－武汉回答:(3)

今年3月，我在武汉买了一间门面并办理了交易过户手续。签合同的当天，我要看租赁合同，甲方说合同没带，同时介绍：租金收到了5月份，租期还有一年多。于是我回签：租金收了就算了，租期要看了合同再说。3月26日甲、乙、承租方三方交接，甲方将租赁合同交给我，我看到合同多处用粗笔进行了涂改（签合同日期由2008年8月31日改成了2009年8月31日；租期由2008年9月1日到2009年8月31日改成了2009年9月1日到2011年8月31日；租金改成了600元），涂改的地方既没签字也没按手印。我看到这份合同大吃一惊，同时有种被忽悠的感受。即使在这种情况下我还是冷静地说：这个合同应当无效。承租方说：咨询后再说。我回答说：如果咨询的结果是有效合同我们就继续履行，如果是无效合同我们就重新签合同。我们约定的日期是2010年5月31日。日期马上到了，请问涂改后的房屋租赁合同既没在涂改处签名也没按手印有效吗？对第三方有没有约束力？

问题补充：

我怀疑租期和租金都是临时涂改的。理由有2：1、有文字依据甲方2009年6月1日开始卖这个门面，卖这个门面以前合同是一年一签；卖门面以后合同却要一次签两年，超出常理；2、以前的租赁合同都不是涂改成的，而是打印以后双方签字，比较规范。

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