我们家刚买了房子，钱已经全额付清，钥匙也拿到手，关于过户的所有资料已经全部送入房地产交易中心，问题是房产证出来要20天，如果期间出现某些状况导致房产证出不来，怎么办？ 我们现在已经可以入住，如果房产证出现问题，但是卖方仍然同意我们入住，就是没有房产证，我们要以什么名义告他？ 谢谢！ 比方说被法院查封，因为在未通过审核之前产权还是属于卖方的。

你好律师： 急切咨询一下，就是03年我父母在安阳某小区买了一套二手房，作为我结婚用房，当时买卖双方通过中介商谈好价格后，以当时的市场价付清了房款，但因某种原因，房产证未过户（名字还是人家的），之后几年我们一直找他要求过户，他一直找理由推托，直到今年的10月份的时候，我们又按他的要求补交给他5500元钱（说是补他们单位的什么原先房子的差价的），交了之后，这样他把他的房产证给了我们，但依然不给过户（说是他三个女儿在外地上学，房子过户牵扯到什么他女儿继承的...

你好，我想请问各位律师，我父母现在想要把房子过户到我的名下，过户要交税费，但是我不知道是哪笔费用比较低点 请各位律师指教 过户或者赠予各要交那些税以及税率 谢谢

您好，我与卖方通过中介签订了购房协议但是卖方和中介总不给办过户，能不能要求其退房并不承担违约责任？ 协议中没有明文规定办过户时间，但是卖方口头说是一个月，是不是需要书面通知卖方并予以一定期限催告其办理，要通过中介参与么？一个月还办不好需要赔偿违约责任是在通知规定还是按照购房协议的违约规定~ 书面通知要怎么写 需要公证么 都需要谁在场？

您好，我与卖方通过中介签订了购房协议但是卖方和中介总不给办过户，能不能要求其退房并不承担违约责任？ 协议中没有明文规定办过户时间，但是卖方口头说是一个月，是不是需要书面通知卖方并予以一定期限催告其办理，要通过中介参与么？一个月还办不好需要赔偿违约责任是在通知规定还是按照购房协议的违约规定~ 书面通知要怎么写 需要公证么 都需要谁在场？

我欲购一套二手房，房产所有人已过世，遗有一女（卖方），但房产尚未继承到该女名下。办理过户时调查档案发现卖方尚有一胞兄（系其父与前妻之子），但一直无联络（卖方及社区均不知其兄存在），因此房产无法过户。请问如何处理？是否能以双方协议的方式交易？如果能，应如何操作?

一个40多平方的老房子，也许即将拆迁，现在要由姐姐的户口转到本人的户口，从法律效力和经济角度来讲，是公证好，还是过户好，大概一年左右拆吧。如果是过户的话，在武汉现在大概要多少钱的过户费

我买进一处二手套间（129平米），附买进一间杂屋（18平米），产权过了5年，我去地税局办理免地税优惠，工作人员说我的购入面积超过144平米，不能免税。然后我就分两次办理，杂屋一本房产证，套间一本房产证。（这样子每次都不超过144平米），地税工作人员还是说我这样是投机。不能办理，后来我给他一包好烟，他又给我办理了套间免税，但是就是不给我杂屋免税，说如果杂屋过户的话那就得交147平米的地税。地税这样的做法合理吗？我该怎样做？

您好： 我是北京市西城区集体户口，老婆是外地户口。请问如果我们买的二手房户主是她一个人的话，将来我的户口是否可以迁到这个房产名下，我们将来要是有了小孩，孩子户口仍然可以随我入房产所在地点北京户口嘛？谢谢

律师您好： 麻烦耽误您几分钟宝贵的时间，帮我分析一下几个问题是否可行或正确。我家是在2005年把唯一的一处房产卖掉了，但由于当时产证没够5年，税收比较高，所以买房当时没让我家给他过户，事隔5年，房价飞涨，我家房子从15W涨到了35W，长得太快，我家也没再置房产，因为经济条件不行，就是说我家是一处房产都没的，买房这时2010来我家要求我们过户，但我家人不是很愿意，因为随着爸妈的年龄增长，再靠他们的劳动力挣钱是不够买房的，所以爸妈为了我（我就是儿子，再学未婚...