急盼：关于二手房过户纠纷问题！

你好律师：
急切咨询一下，就是03年我父母在安阳某小区买了一套二手房，作为我结婚用房，当时买卖双方通过中介商谈好价格后，以当时的市场价付清了房款，但因某种原因，房产证未过户（名字还是人家的），之后几年我们一直找他要求过户，他一直找理由推托，直到今年的10月份的时候，我们又按他的要求补交给他5500元钱（说是补他们单位的什么原先房子的差价的），交了之后，这样他把他的房产证给了我们，但依然不给过户（说是他三个女儿在外地上学，房子过户牵扯到什么他女儿继承的权问题，意思是要等他女儿放假回来商谈后再办过户手续，要不然，他现在就以最高15万的价格退给我们钱，他不卖房子了，但是我父母当时跟他签的合同上是对方如有反悔，可以以当前市场价退还我们的钱，现在这个房子评估价是20万，市场价可以也是21~22万左右），房产证上名字还是他的，我想问一下，他给的我们这个房产证之后，他如果去挂失的话，房产局给他办吗？他可以这样做吗？有法律条款约束他吗？他如果再重新补办一个新的，那我们家的钱不白交了？那像我们这样的情况，我们的合法的权益（5500元还有他不给我们过户的问题）在法律上是有什么说法？我们的正当权益受不受法律保护?他不给我们过户的理由成立吗？我们下一步，想要对该房子拥有产权需要怎么去做？或者，我们去起诉他，我们能得到目的吗？？
急盼回复！