家中三子女（两女一儿）。长年以来赡养两位老人，病逝前医院照料，医药费贴补，生后世操办以及墓地购买基本都由老二（儿子）家承担。二老收入不高，少量积蓄也都用尽于医药费等，无遗产留下。只有生前居住的一套不足40平米的房产。 该房产为当年老父亲单位职工购房，由儿子家独立出资买下产权供二老居住。父亲在病逝前十年左右曾书面立下遗嘱，提及房产由儿子购买，百年后将归还于儿子。遗嘱中也表明此为二老双方的意愿，但是没有母亲的落款。 母亲先于父亲病逝。 二老生前没有...

我与第二个老伴结婚12年，老伴2009年9月9日去世，2009年6月3日为我写下一份遗言，内容是他死后一切房屋财产（5间民房）归我所管，任何人无权过问。现在村中换房本，老伴有三个儿子，为房产问题和我发生纠纷，并拿出一份2009年8月22日的代书遗嘱，内容是老伴死后房产归三个儿子继承，我只有居住权利，在此期间如果再嫁或常住亲人家，他们有权处理房屋，两份遗嘱都未公证，我想问我能得多少

律师，您好。免贵姓郭，向您咨询一个关于房产继承的问题。1995年前后，我家有一处位于宣武区马连道的平房拆迁，当时由我姥姥，姥爷，舅舅和我4个人的户口，获得一个建筑面积80平米左右的三居室。当时我的舅舅出资2万元，购买了这套房子，但房子不是大产权。现在姥姥，姥爷去世了，家人打算出售这套房产，现在市值在380万左右。老人有5个子女。我的问题是：1、都有谁是这套房子的合法继承人；2、房子出售以后，卖房款应该按什么样的比例来分配？3、如果委托您来代理，要如何收取费用...

我母亲要买套房，她男友就想和她办理结婚证。那个男的之前有个女儿，但女儿归女方并分有一套房子。我母亲如果买了房子，写她自己的名字，那那个男方的女儿有这个房子的继承权吗？如果写双方的名字，那他的女儿有继承权吗？怎样处理才能让这个房子将来由我母亲的孩子也就是我直接继承呢？

有一个房子是我爷爷的.由于爷爷已逝,现在想把房子转到奶奶名下.房子是在芳村,是之前宝岗的房子拆迁补偿的.没有办房产证和地契.之前去公证处问过,说只能拿旧的契先办继承,现在有个疑问是办完这次继承后,到时办了芳村的房产证还需要再办继承吗??继承是不是只要办一次就可以了?

我奶奶生前立了遗嘱，也经过公证，把房子给我，我爸爸也非常想要的，但是由于各种原因，老人决定给我，我也必须要拿到房子。 前几天去公证处办手续，需要我们提供老人丧偶后的单身证明，但是出示证明的地方，需要儿子去办理才给，现在我们一直卡在这里，然后我父亲又把户口本拿在手里，不肯交出来，请问，我现在改怎么办啊 若打官司，我胜率又多少啊？

我们一家三口和公婆住在一起，房子一直没有办理房照，买房协议是公公的名字，我老公姐俩哥三个，老大老二结婚时都有平房，我们结婚就和老人住在一起，现在婆婆已经去世，公公行动不是很方便，由我和老公照顾，现在公公想把房子过户给我老公，请问还需要其他子女的同意吗？如果过户需要什么手续？如果现在不过户，等我公公不在时房子是不是有儿女共同继承？

父亲于2011年买的期房，签了购房合同，没办房产证.但是父亲于2012年意外不幸去世了，爷爷奶奶均在父亲去世之前去世.现在2013年了，售楼处通知签正式合同了，是不是带上公安局开的父亲和爷爷奶奶的户口注销证明，还有爷爷和父亲的父子关系证明，还有我和父亲的父子关系证明，爸爸妈妈的结婚证，就可以去售楼处让他们把房子的所有权继承给我或者我母亲了吧？还需要什么证件么？清律师讲解一下，谢谢啦

我的父母是震后组成的家庭，我是震后出生，再婚前我的父亲有一女，我母亲有一儿，当时他们都未成年，没有和我们一起生活，我和父母生活在一起，只有一套住房，2005年我结婚前，我的父母在公证处把房产做了遗嘱公证，去世后房产由我一人继承，当时立遗嘱时我的哥姐都不知道。2012年我的父亲去世，我母亲想把那一半赠与给我，这样房产证就可以写我一个人的名字，但是我父亲这半需要我姐签字，我姐说当时分房子有她一间，所以不同意签字，现在我想起诉她，我想咨询：房子是我父母所买...

父亲名下、父母共居的一套两居室，有一儿一女两个孩子，户口均与父母在一起。儿子一家已自购房独自居住。由于父亲卧床不能自理，女儿女婿与父母共居多年配合照顾二老。 请问律师：1.如母亲当下希望先拟遗嘱，她自己可分配处置的此房产份额有多少？2.如父亲先于母亲离世，母亲可处置分配的房产份额是多少？（也就是儿女的继承分配比例是怎样的？）3.母亲能否带齐所有关于房产及父亲的相关手续独自前往公证处对自己拟定的遗嘱进行公证？公证处能否受理？请律师详告房产继承分配比例...