我家三口，有一女，丈夫刚刚病逝（丈夫的父亲去世、母亲健在)有一房产在我丈夫名下，生前未做过户处理，但生前与本人共同写有字据，意思为：同意将丈夫名下的房子给女儿。现丈夫已去世，不知能否拿着字据去过户。此字据能否视为遗嘱或赠与生效。

我们夫妻现在手上有一套住房，但没有贷款过。现在想再买个房子，为了能享受到首付3成，我们必须处理掉现有住房，但又不想卖，是不是可以赠予给父母？如果赠予的话需要哪些费用？另外，等我买好房子，办好按接，要怎么样把名字改回来最核算？谢谢答复！ 目前房子还没有满5年。

你好，我现在在苏州张家港工作，父亲已过世，在江阴留有一套房，房产现在还在父亲名下，目前拆迁，父亲只有我一个儿子，拆迁需要先将房子过户到我名下么，不过户有什么后果。

之前我家在一个老村长家买了房子，房子是他买的地基，，一共四户，然后盖起来的卖的，但是由于一直欠着村里的欠款，导致我们房产证没办出来，今年村里催着办了，但是现在要作为二手房办理，要征收20%的税，这样的情况下，我该怎么办呢？

我男朋友要买房子，他家出首付，贷款，按揭和房产证都要写他名，如果结婚后他还贷，是否也属于我们共同还的呢，如果他提出离婚，怎样保护我的合法权益？房产证上能写两个人的名字吗？

本人男，房子是婚前父母出资付的首付，合同写我的名字，当时由于开发商的一些原因没有房产证，婚后3年才能拿到房产证，并且婚后也一直是我父母还的贷款，没有共同还贷部分，现在老婆要求在房产证上加她的名字，请问加名后房子就属于夫妻共同财产了吗？

我和我女朋友未结婚，我现在已有了一套房产； 但是因为太小，还小买一套大点的房产；可是根据现在房产政策，我再买套属于2套房，首付和利率都很高； 那我想通过以下办法来解决，请老师们帮我看看行不行； 我把钱给我女朋友（目前她还没房产算首套），利用她的名字在我们本地购买一套大点房产，这样这套房子就是首套房，首付款和利率都低一些，房子买成功后，我们就去领结婚证，等房产证下来时再把我的名字加上去； 这样的办法可行么？ 另外， 1：夫妻间房产证加名字应该不需...

尊敬的各位律师，您好！我于2011年个人银行商贷购买首套房，11年年底缴纳契税。后工作调动，至今未缴纳维修基金，也未办房产证。现在想将房子赠予我亲姐姐（她名下无商品房）。请问用哪种转让方式费用产生最少？可否更改购房备案合同，使房子购买人变成我姐姐，让她直接办房产证？如果不行，还有哪些方式可行？ 另：是不是公证属实直系亲属，契税也可免掉？ 如果购房款是40万，公证费需要8000元吗？ 个人商贷对产权变更有无影响？需要去贷款银行办理转贷手续吗？费用大概什么样...

去房管局查档只给了张房屋详细信息，然后被叫去公证处写继承公证才能补办，但公证处却说要挂失才能写继承公证，请问我现在应该怎么办？

我老公是后爸爸出钱给我老公买房子，房产证上面是我老公名字，以后假如我老公的后爸爸有权利支配房子吗？是不是房产证上面写谁的名字谁就有支配权利。他后爸爸是付款那方有权利吗？这是婚前买的，结婚多久我就有支配权利了。