房产证是我爸爸妈妈的，但是我爸爸去世了，现在要到银行做抵押贷款，银行叫我们去房产所换本新点的证。。。。不用过户，用我妈妈的名字就可以办抵押贷款了。但是到房产所，一定要求我们要做继承手术，要评估，不能帮我们换新证，要公证，需要很多钱！ 夫妻双方的名字的房产证，男方去世了（有小孩满18岁了），可以用女方的名义做房产证抵押贷款吗？

1、用房产证申请贷款时是15万，是贷款给朋友的，但是在发放贷款的时候变成24万了，是否符合要求？ 2、受款人和银行更改款数，当事人不知，是否无效？ 3、房产证抵押贷款是否要夫妻双方共同签字，如果一方签字是否有效？

我与丈夫07结婚，现在孩子8个月了，我们家是四平市四棵树乡的，家有套瓦房，但房产证是我丈夫的爷爷的，他爷爷已经去世！我可以用这套房子贷款买楼房吗？应该把房子过户到我丈夫名下吗？（他父亲健在，同意房子过户到我丈夫名下。）具体应该怎么做？家是四棵树乡的，如果能贷款我只能房产证所在地贷款吗？能贷款多少？在那个银行都可以贷款吗？十分感谢！ 我和丈夫都没有固定工作！

房子私人借贷，到交易中心做了二次抵押，7天后，交易中心拿出产证，那么这个产证是给债权人的还是房屋所有人的？ 如果债权人不给我产证，我可以单方面去交易中心挂失要求补发吗？

律师您好 我在2005年向银行借款5W元 未用房产作为抵押 2007年破产 在我唯一一套房被查封之前将其抵押给私人还款 查封后借款人将封条撕去转租给他人 今年房产要被拍卖 请问拍卖是否可以被执行？

我为银行方，2009年1客户向我行申请贷款，担保方式为第三方房产抵押（第三方唯一一套房产），已签订抵押合同并已做抵押登记，借款人无自有房产，现借款人经营出现问题，无法正常还款，银行想对其提起诉讼，问：第三方房产抵押（唯一房产）在处置上会遇到什么问题？在解决此事上应注意些什么问题？谢谢

第三方抵押人唯一一套房产进行抵押，借款人没有还款能力时，银行诉讼后只可以查封，不可拍卖，银行怎样收回自己的房贷资金呢？抵押登记岂不是白做？

我家用的房产抵押贷款的 可是现在都还清4个月了 房产证还是没有拿到 每次去银行都无功而返 这是怎么回事呢

我欠朋友7万元，他要钱，我将房子过户给了他，公证书上写的是8万元，口头约定有钱我再把房子过户回来，还他本金和利息，他现将房子卖了24万，他扣了10万，已超过我算出来应给他的2万元钱，我能起诉要这笔2万元钱吗？

我和前夫在3年前购买了一套商品房，做的是商业贷款，我是主贷人。该房屋没有办理产权证。今年3月一审法院判离婚，8月，中院下达民事裁定书（对方撤回上诉）。一审中判该房屋归我所有，剩余贷款由我偿还。现在我需要去办房产证，房产局因为这套房屋有商业贷款，所以要求银行出具同意书。银行要求我变更商业贷款合同和抵押合同（去掉我前夫的名字），可是银行要求我的前夫出席签字，才认同这个变更。请问专家，这是否需要？法院的判决书难道就没有用了？谢谢