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相关问题推荐: 二手房买卖买方银行贷款未走完流程,卖方能起诉吗?
二手房买卖买方银行贷款未走完流程,卖方能起诉吗?
买卖双方购房合同签订,买方支付了首付并完成了房产过户,但买方申请的银行贷款在过户后2个月还没下来,合同中约定按揭贷款部分由银行直接给卖方但未写明具体时间,请问卖方能起诉买方吗?一旦起诉是否会由法院封屋?这样的起诉一般是买方胜还是卖方胜?如果这时候卖方说他不卖了,买方能不同意吗?
----------------------------------------问题补充:--------------------------------------------------
其实合同一开始约定是现金交易的,卖方要在一个月内过户及交付余款的,后来买方又说没有那么多现金要改为银行按揭,也是定为一个月内就办好按揭,可是2个月过去了,银行还未放款,我能封屋吗?或是要买方支付民间利息(之前没有约定的)
发布者:茱莉X 2014-03-17 状态:已过期 回复 (1)
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二手房卖方能就银行贷款部分给买方收据吗?
我出售了一套二手房,买方向银行申请了组合贷款,买方要我在收到银行放款后出具收据给他,想问一下卖方能不能/该不该就银行贷款部分出收据?谢谢!
发布者:sunjimmy 2009-06-30 状态:已过期 回复 (4)
售二手房,买方取得了银行同意贷款书,卖方如何得到保证房产过户后得到银行付款?
正在办理售房, 与买方签订了售房合同。 和买方一起到银行申请了部分贷款,给了银行卖方收款帐号。买方说已经拿到银行的同贷书。请问,房产过户前, 卖方怎样得到保证银行贷款有效,并能得到贷款部分的付款? 是否应向银行索取担保?
发布者:dannyxy 2010-01-13 状态:已关闭 回复 (0)
售二手房,买方取得了银行同意贷款书,卖方如何得到保证房产过户后得到银行付款?
正在办理售房, 与买方签订了售房合同。 和买方一起到银行申请了部分贷款,给了银行卖方收款帐号。买方说已经拿到银行的同贷书。请问,房产过户前, 卖方怎样得到保证银行贷款有效,并能得到贷款部分的付款? 是否应向银行索取担保?
发布者:先生曹 2010-04-08 状态:已过期 回复 (1)
二手房买卖买方银行贷款未走完流程,卖方能起诉吗?
买卖双方购房合同签订,买方支付了首付并完成了房产过户,但买方申请的银行贷款在过户后2个月还没下来,合同中约定按揭贷款部分由银行直接给卖方但未写明具体时间,请问卖方能起诉买方吗?一旦起诉是否会由法院封屋?这样的起诉一般是买方胜还是卖方胜?如果这时候卖方说他不卖了,买方能不同意吗?
发布者:lincolnwc 2012-12-09 状态:已解决 回复 (5)
二手方买卖 买方需要贷款 卖方需要提供什么手续 房产证 土地证中介要给他原件 请问我给吗?
二手方买卖 买方需要贷款 卖方需要提供什么手续 房产证 土地证中介要给他原件 我给他们吗
发布者:yuaa118 2013-04-19 状态:已过期 回复 (7)
二手房买卖买方申请贷款,卖方何时交房
二手房买卖卖家已经付了首付,尾款23万申请银行贷款,现在已经完成房产证的更名,中介说已经把贷款相关手续送交银行了,买家要求交钥匙先装修,可是银行还没有把尾款打到卖方账户,现在交钥匙是否存在风险?合同中没有注明交房时间,我该怎么办?
发布者:qch6 2013-05-12 状态:已过期 回复 (2)
二手房交易,买方因银行贷款贷不出已经超过合同约定付款,卖方怎么办
二手房交易,我是卖方,买方因银行贷款贷不出已经超过合同约定付款时间二周,合同上写明如买方逾期不付款,违约金为房价的20%,请问我能暂停房屋买卖,要求买家承担违约责任并付房价的20%违约金吗
发布者:tengfei11 2013-05-15 状态:已过期 回复 (12)
二手房买卖交房日子到期卖方守约但买方银行按揭款迟迟未到现买方要求交房否则要卖方交违约金卖方该怎样维护
房屋买卖合同上并未写清银行按揭款到账时间,现交房日期到了,按揭款未到,买卖双方都未违约,当时没有考虑周全,听信中介所谓银行按揭2个月内没问题的说法,现按揭已超出两月未到账,卖方现要补充协议约定,若交房之日起一个月内,按揭款仍未到账,可以要求中介支付每日总楼价百分之一的违约金吗?中介这样算违约了吗?可以要求交易时间顺延吗?
发布者:cssnow 2013-05-24 状态:已过期 回复 (3)
二手房买卖交房日子到期卖方守约但买方银行按揭款迟迟未到现买方要求交房否则要卖方交违约金卖方该怎样维护
房屋买卖合同上并未写清银行按揭款到账时间,现交房日期到了,按揭款未到的情况下,现在要求卖方按合同约定日期交房,否则支付买方违约金,当时没有考虑周全,卖方现需要补充协议约定,若交房之日起一个月内,按揭款仍未到账,要求中介支付每日总楼价百分之一的违约金,中介这样算违约了吗?可以要求交易时间顺延吗?如果中介不同意签这个补充约定协议怎么办?
发布者:cssnow 2013-05-25 状态:已过期 回复 (1)
售二手房,买方取得了银行同意贷款书,卖方如何得到保证房产过户后得到银行付款?
正在办理售房, 与买方签订了售房合同。 和买方一起到银行申请了部分贷款,给了银行卖方收款帐号。买方说已经拿到银行的同贷书。请问,房产过户前, 卖方怎样得到保证银行贷款有效,并能得到贷款部分的付款? 是否应向银行索取担保?
发布者:renxiaoli838 2014-01-10 状态:已关闭 回复 (0)
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