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二手房买卖买方银行贷款未走完流程，卖方能起诉吗？

广东－韶关 03-17 20:54 悬赏 0 发布者:茱莉X 给我留言回答:(1)

买卖双方购房合同签订，买方支付了首付并完成了房产过户，但买方申请的银行贷款在过户后2个月还没下来，合同中约定按揭贷款部分由银行直接给卖方但未写明具体时间，请问卖方能起诉买方吗？一旦起诉是否会由法院封屋？这样的起诉一般是买方胜还是卖方胜？如果这时候卖方说他不卖了，买方能不同意吗？

问题补充：

其实合同一开始约定是现金交易的，卖方要在一个月内过户及交付余款的，后来买方又说没有那么多现金要改为银行按揭，也是定为一个月内就办好按揭，可是2个月过去了，银行还未放款，我能封屋吗？或是要买方支付民间利息（之前没有约定的）

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回复时间： 2014-03-18 20:26

您好。得看合同约定及其他情形才好判断。

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