我签定了一份购房协议，我是买方，但卖房人非本人，代签了购房协议，并收取了我付的定金一万，这个购房协议有效吗？如卖方违约我能拿到违约金吗？

5月份找了房子，付三押一，租期1年。刚住两个月房东说把房子卖了，要我7月底8月初搬出，并给我一个选择：以原租金搬入同小区的另一套他家房子，结构差不多但我不喜欢（毕竟要折腾搬家很麻烦，浪费时间精力），若我不租他可以贵于我原租金150元租给别人。 由于租房合同是他提供的，并未注明房东违约赔偿责任，仅有“租期内如有牵连到甲乙双方的特殊情况发生，双方均须提前与对方协商，征得对方同意，并进行书面更改，否则无效。” 请问1、即使我搬入他另一套房子，房东是否可以不赔...

我于今年3月预交了10万元定金，地产公司迟迟不签合同，后来销售人于6月8日才联系我（期间我也电话联系过签合同的事，但对方一直说等大家一起签合同时再通知我），说面积增加了10多平米（是商铺，预售合同上是28平米），销售员要求我退房，请问我怎么像地产公司索要违约金？谢谢

装修投资将近20万 合同到期2015年 我们还想公司继续开下去 我们是外地人在浙江创业 不知道该怎么办

我在苏州百姓网上看到一则帖子，上面写着转让二手车及货运合同，我联系卖主，看了车，交了定金3000元，双方签了协议约定2013.6.26将车子及公司合同一起过户给我，没有约定违约的具体赔偿。可是到了2013.6.26日卖家说货运合同过户不了，我考虑到没有货运合同，这车不能买。所以当时就跟卖家说你违约我不买了，他说只能退我定金，我不同意后来答应赔我400违约金，我不同意。我想咨询一下，我可以要求卖家赔偿我多少

上个月买了一套房子 眼看第二天就要过户了卖方要毁约 愿意支付按合同赔偿5万定金 但是我们等着房子要结婚了 看了半年的房子好不容易买到了喜欢的房子等着年底结婚 好多手续也都跑到手了 可是卖方确要违约 来信息说要多卖点钱 这样可以提出精神损失赔偿吗 谢谢各位好心律师帮帮忙解答下 还有请问违约金跟定金的金额不一样是吗 国家有规定违约金是房价的百分20吗 我们签订的合同是房价的百分之20

业主在预计交房未交，已经过了预交期，可是一到四层交工，五，六层没交，底层是车库，共六层半，是为房产证办不下来不能交，我问业主违约怎么赔偿，

我有几间套房加一间店面租给人开旅馆，现在想收回。该怎么赔付？ （房屋所有人是我，合同是我妈妈签的) 合同没有到期，是我想终止合同。合同上没有违约赔偿。需要怎么赔付给对方？

你好！我们租房办学，已预收了学生一年的费用，但合同未到期，我们也用房东的房产证复印件已办理了营业执照，结果房东因家庭纠纷要收回房子，按合约上，只赔付一个月的违约金，请问我们该怎么办？

我租了一个门面房，和房东的合约上签的是三年，现在刚满一年，房东要求搬走，而且他装修费只肯赔偿2/3，请问有什么法律条文是支持让他全额赔款的吗？还是他只要部分赔偿？另外关于违约金的话具体应该是怎么赔偿的？