发布者:119119 2009-02-24 状态:已过期 回复 (2)
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二手房产权问题
我买了一个二手房,房主现在还在贷款中,中介说要先交定金,等房主一个星期后把贷款还上,拿来房本,再办手续。这样会不会存在风险?
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问题已详细补充:二手房产权证还在办理中,卖方明天就要收到贷款了
5月14号在中介签的二手房卖买三方合同,此时卖方的产证还押在兴业银行,但已经提早还代,兴业银行通知是6月中旬解压产权证.
5月22号买卖中介三方在中国银行面签代款,这时卖方产权证还没从兴业银行解压,只有副本等其它证明文件,请问这里为什么中国银行能代款了呢?
6月19号中介通知我卖方已从兴业银行拿出产权证可办理过户,下午三方约在房地产交易所办理了过户(立马在房地产触屏查询系统的案例办理流程中输入十位收件编号2009044***,上面显示如下,为保证隐私我打星号了.
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发布者:gbaken 2009-06-24 状态:已过期 回复 (1)
二手房交易中涉及的未成年子女产权问题
有一套房子,产权原为夫妻二人和未成年女儿,各占1/3,夫妻离婚时协议,男方将自己的产权让与女方,作为女儿的抚养费,因此房产权变为女方占2/3,未成年女儿占1/3,男方不再支付抚养费,现女方由于经济原因想将住房置换,新住房的产权将仍旧为女方和女儿所有,请问到房产中心变更产权时是否需要男方到场?若一定要男方同意,但长期找不到男方时有什么其他方法可以使事情顺利进行? 请问如何进行诉讼确认房子归女方和女儿所有?
发布者:abcxyz 2009-07-24 状态:已过期 回复 (3)
关于二手房产权的问题
我前两年购买了一套二手房(是单位上的集资房,只有房产证没有土地使用证),但在我购买之前这套房子已经经过两次转手交易了,也就是说我是第三次购买这套房屋的人。购买的时候与上一个购买人只签了购房协议,没有拿房产证(在我之前购买的人也没有拿房产证)。
最近听说我购买的房子要拆迁,为避免经济纠纷,我联系了房屋的原始持有人(房产证的持有人),打算签署一个补充协议,但不知道这样做是否能避免我房屋在拆迁时的经济纠纷。谢谢!
发布者:lunlun1982 2009-12-13 状态:已过期 回复 (2)
二手房产权问题
我三年前买了一套二手房,该房屋系回迁房,未办理产权证,现在要办理更名时,原房主已故,其妻不配合。经法院判决:一、该房屋因未办理产权证,所以只能判我使用权,而非所有权。(我去产权处办理更名,产权处说我不拥有房屋所有权,所以不能办证。)二、被告须十日内配合原告办理更名过户手续。(因原告不可能配合,我想通过执行厅执行,不知通过执行厅能否帮助我完成更名过户手续。)
发布者:zhangli1969 2009-12-14 状态:已过期 回复 (1)
没产权的二手房交易问题
我看中了一套房子是次新房,但整个小区的房产证还没有下来要到今年年底才能下来,因这栋是公务员小区,所以现在我不知道能不能交易。考虑到无产权的房子交易的风险 请各位给分析分析,怎么个操作法才能是我得到保证将来业主不反悔。我的利益得到保证。我咨询了一下中介好像中介有说是可以去律师处公证,但是又有人说这个无法保证的,没有房产证的房子交易是不得到法律的保障的
发布者:4628431 2010-02-28 状态:已过期 回复 (5)
二手房交易问题,协议
我现欲购买一二手房,但房产交易年限未到(应五年,现已三年半),所以交易税额较高,先双方商定,先签一协议,将房产证和购房款交换,待房产达到五年后(即一年半后),双方在办理过户手续,不知道是否可行?风险如何?
发布者:gjcdf 2010-05-25 状态:已关闭 回复 (0)
购买二手房的一些问题咨询
我与2010年4月看到本地一房地产中介出售一套住房,该住房为二手毛坯房,售价22。5W,后通过中介跟房主协商定为22W成交价,由于该房是2009年开发的,迄今为止房产证没有办理下来,当初购买时中介说5月份房产证即可办理下来,所以我就购买(预订)了此房,三方协商,我付给房主3W块作为该房订金,一旦房产证下来,再进行过户等手续的办理(但迄今为止房产证未下来)。
现在碰到了问题,签订合同时三方约定,我付给卖方3W块钱订金后,卖方将购买房屋时所有手续即钥匙交给我,我也可以...
发布者:jinxibing 2010-05-29 状态:已过期 回复 (1)
关于二手房户口问题
我买了一套二手房,里边有我上家上家的户口,这几天上家的上家突然跑来说他有居住权,我想问的是我上家的上家有居住权吗??
发布者:zqpwj 2010-05-31 状态:已过期 回复 (9)
关于二手房合同有效性的问题
请问在重庆当前的法律政策下,所签订的 购买还在按揭中的二手房的合同,是否受法律保护! 所签订的二手房合同中的那套住房的业主是向银行贷款按揭的,贷款期限不太清楚,按揭时间是差不多09年的样子,目前还在月供中!
发布者:zm21067580 2010-05-31 状态:已关闭 回复 (2)
关于二手房市场准入证办理的问题
本人于08年在贵州清镇购买了一套90年代的二手房(60个平方),当时没有办理上市证,但原房主将原来的上市证给我了,如果现在想要卖房的话需要办理上市证吗?办这个证需要多少钱,费率是怎样计算的?
因为听朋友说办上市证花了近万元,该朋友家情况和我差不多,房子也就50几个平方,我这房子就值几万元,要是办上市证要近万元的话就太不值了,请各位律师专家帮帮我,谢谢了!
发布者:wqy576801564 2010-06-03 状态:已过期 回复 (1)