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没产权的二手房交易问题
上海－杨浦区 02-28 11:15 悬赏 0 发布者:462843…… 给我留言 回答:(5) 我看中了一套房子是次新房，但整个小区的房产证还没有下来要到今年年底才能下来，因这栋是公务员小区，所以现在我不知道能不能交易。考虑到无产权的房子交易的风险 请各位给分析分析，怎么个操作法才能是我得到保证将来业主不反悔。我的利益得到保证。我咨询了一下中介好像中介有说是可以去律师处公证，但是又有人说这个无法保证的，没有房产证的房子交易是不得到法律的保障的
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-02-28 11:36
关键是签订合同，让对方做好协助工作，以及对方如不做好协助工作时的违约责任，建议委托律师购置，欢迎来电。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-02-28 13:35
这个问题比较复杂。建议当面咨询律师后确定解决方案。本人专业经济律师，成功收费，需要联系我。
- [上海-松江区]
- 曹国建律师
- 962积分
回复时间： 2010-02-28 21:06
1、本质来讲没有产权的房产交易，存在巨大的风险，即使签订了合同，可能将来房主因为各种原因而不予你办理相关的房产证。那本质上讲房主仍是该所的产权人。你还是得不到该房的产权。
2、目前象这种情况的房产交易并没有很好的办法。只有在合同中约定严格的违约条款。
3、建议先电话或当面咨询律师维护您的合法权益。
2、目前象这种情况的房产交易并没有很好的办法。只有在合同中约定严格的违约条款。
3、建议先电话或当面咨询律师维护您的合法权益。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2010-03-01 12:30
无论怎么处理都是有风险的，只不过可以尽量将风险降低到最低。可委托律师处理。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-03-01 19:16
没有房产证的房子交易有一定风险 要搞清楚房产证是否一定能办下来 何时能办下来
产权是否有限制 是从开发商处买还是从公务员处买 弄清楚再研究如何规避风险
产权是否有限制 是从开发商处买还是从公务员处买 弄清楚再研究如何规避风险
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