物业合同到期，业主长时间续签，公司撤离是否需要承担法律责任，如何规避？ 问题补充：物业公司与业主委员会的合同已经到期过去了几个月，业主长时间未交物业费，公司计划撤离但是否存在法律风险？如果存在如何规避？ 其实还有个问题是该小区未成立业主委员会，如果物业公司起诉，被告应该是谁？

我们小区内的停车位已经全部被租出去了，只有一个空位，但是那位子有时候会漏水，漏水的时候就有点臭，所以我不想租这个停车位，但其他车位一部分被小区业主租用了，一些车位是外面的人租用的，请问，在车位租用合同到期的时候，小区业主是否有优先租用权？

你好,我是XX小区的业主,在前几天我在回家的时候发现家里的门锁有损坏的情况,进屋后发现屋里面的丢失了大部分的贵重物品,当时我就打电话报了警,我所在的小区只有一个主门通行,而且是别墅区,但是没有监控设备,而且小区只有一名保安人员,也不下来巡逻,物业费收取标准为6角钱每平方米,我想咨询一下,我家的失窃与物业是否有关系

我是江苏镇江市丁卯公寓别墅区一住户，在2010年4月2日夜里遭入室盗窃，损失金器及笔记本合计约3万多元人民币，再同晚上另一住户也同时遭到盗窃，损失现金2万余元。现该小区物业没有给与任何态度，并推卸责任。在当晚小区内门卫室有两人值班并有模糊的监控录像，但没有任何出入登记。 我现准备对该物业部门起诉，请给与法律知识上的帮助，不甚感激！

我的车停在地上停车位上（有付车位费）被刮，请问物业是否有责任？ 一波未平一波又起，因为邻居占了我的停车位，我只能把车停到两楼之间，本时也有几辆车停在此，此地方经物业还有派出所出警人员一致认为车所在位置并不影响别人，我找过物业，人家说没有监控录像无法证明是在本小区划伤的，是人为故意划伤，我该怎么办，起诉小区物业胜诉能有多大？

我们小区在未经过业主的同意改建了小区的外貌 然而从以前没有物业变成了现在的收费停车小区 但是未和业主协商 改建好以后贴了一张通知叫业主们及时缴纳停车费 这样的做法合理吗？

您好！我想咨询一下，小区保安，因进出小区未拿卡，辱骂业主，发生口角后，保安殴打业主。后报案110，现业主已经在住院治疗，请问业主是否可以获得赔偿，物业公司对业主有没有责任？

我是北京大兴区某小区的业主，上周5下午回小区停车时发现车位被占，遂将车停在自家车位边上，下午开车时发现车前机械盖被划伤多处，侵占我车位的那辆车也开走了。这时叫来物业人员想查看监控（监控探头就在我车位正前方），物业告知监控设备并未开启无法查看，登记一下就走了。后来多次到物业谈责任问题，物业说小区停车没有上小区保险，让我自己修理。最多物业公司赔偿20%修理费。停车费每年1600元，我年年都交发票也都保存着，入住缴纳停车费时没有停车收费的合同或协议，我问了...

我是去年买的房子，上个月搬进来的，物业费也已经交清，车库暂时还没能交付使用，所有业主的摩托车和电动车都停在住房的走廊里，有保安24小时看守。上个星期，我的摩托车被盗了，去找物业，物业经理说他们没有责任，要找开放商进行索赔。请问，这件事情怎么解决，物业有责任进行赔偿吗

物业公司有24小时保安巡逻,110报案也就是做了个笔录,在没有找到真凶之前,物业公司是否要负责,给予更换玻璃.不然,物业公司也就是名副其实的收费公司而已,希望明确物业公司的责任.