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物业合同到期,业主长时间续签,公司撤离是否需要承担法律责任,如何规避?
07-30 10:18 悬赏 0 发布者:willca…… 给我留言 地区:北京-朝阳区 回答:(4)
物业合同到期,业主长时间续签,公司撤离是否需要承担法律责任,如何规避?
问题补充:物业公司与业主委员会的合同已经到期过去了几个月,业主长时间未交物业费,公司计划撤离但是否存在法律风险?如果存在如何规避?
问题补充:物业公司与业主委员会的合同已经到期过去了几个月,业主长时间未交物业费,公司计划撤离但是否存在法律风险?如果存在如何规避?
问题补充:
其实还有个问题是该小区未成立业主委员会,如果物业公司起诉,被告应该是谁?
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最佳答案
- [浙江-宁波]
- 张明夫律师
- 电话:13805873949
- 1041积分
回复时间:2009年07月30日 10时39分
这个法律问题在物业管理条例中没有相应规定,根椐本人对条例的理解,遇这种情况物业公司应该业委会提起诉讼以解决纠纷。因为物业管理不仅仅是服务还包括相关资料的保管和移交,所以物业公司单方不能退出或解除合同的,只有通过诉讼方可终止或解除合同。
提问者对最佳答案的评价:
很到位!
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-07-30 10:33
如不再续签,可以。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-07-30 10:38
合同到期后你们是否一直在提供服务,如果一直在提供服务为什么不收取物业费呢?当时的合同有没有到期自动延续的条款呢,建议还是当面咨询律师。
- [辽宁-大连]
- 黄险峰律师 VIP
- 电话:13889624986
- 1193588积分
回复时间: 2009-07-30 11:29
合同到期,自动终止。没有法定义务需要履行。
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