您好我想咨询一下，购买期房时，商家要求直接签订《商品房订购合同》这样是否合理？

我们在一家房地产公司购买了一栋商品房，已交付首期订金，但是地产公司买给我们的房当时面积与上报面积不符没有拿到预售不可进行网签，当时房产公司没发现问题就把房产卖给了我们，没能按时交楼，后说需要等待多久时间就可以，要不然就退回订金，当时楼价有所上涨，所以我们选择了等，但房产公司在给的时间内还是没能交楼，再次要求等，现在我们想要退楼，是否可以要求房产公司退现在的楼市差价。

尊敬的律师：我想咨询两个与房产相关的法律问题： 1、我父母出资为我购置了一套商品房，商品房预售合同是我与开发商签订的，我是房屋的买受人。但是，我想在房屋产权初始登记的时候将我的父亲和母亲登记为该房屋的所有权人。因为我刚刚参加工作，还没有结婚，购房款都是我父母出的，我想问问签订购房合同的买受人与房屋产权设立登记的所有权人可否不一致。北京的房屋管理部门是否有相关政策法规？因为如果将我登记为产权人，再变更成我父母，不仅要重新缴纳登记费，还要缴纳比较高...

律师您好！我最近准备买一套商品房，已经交款额为总房价的30%，但未与开发商签订任何书面的协议或合同。我想请问一下，这些已交的房款可以视为定金吗，开发商是否有权将我定的房子卖给其他客户，如果将我定的房子卖给他人，开发商是否要承担法律责任呢？

我在2010年4月7号在浐灞半岛买了一套商品房，是一次性付款，当天付了50%的款，另外50%售楼人员讲三天后合同签订房费全部缴清，但是三天后我们到销售处，销售人员告诉我们合同范本内容有变动暂时签不了合同，但是另外的50%付款要先交齐，当时我们告诉售楼人员再等几天，等合同范本出来再交。到了4月13号我们又去了售楼处，合同还是签不成，但售楼人员要我们必须把钱缴清否则作为我们违约，没办法我们把钱全部交了。现在合同迟迟不签，我很担心，我该怎么办（再者：是否最近合同文本...

我在2010年4月7号在浐灞半岛买了一套商品房，是一次性付款，当天付了50%的款，另外50%售楼人员讲三天后合同签订房费全部缴清，但是三天后我们到销售处，销售人员告诉我们合同范本内容有变动暂时签不了合同，但是另外的50%付款要先交齐，当时我们告诉售楼人员再等几天，等合同范本出来再交。到了4月13号我们又去了售楼处，合同还是签不成，但售楼人员要我们必须把钱缴清否则作为我们违约，没办法我们把钱全部交了。现在合同迟迟不签，我很担心，我该怎么办（再者：是否最近合同文本...

购买的商品房空中距离高压电线不足3米,应如何维权

和女友共同出资购买的商品房，女友以结婚为由要求我将我的产权转移到她名下。转好后分手，我能要求赔偿吗？具体情况是，我和女友同居6年，共同在2004年在上海购买一套商品房，产证有两人的名字，我是主贷，房子出资比例为我4她6，目前估价在80-90万左右。贷款已还完，女友以结婚为由要求我将两人的商品房转移至她名下。在2009年初已将产证转移到她名下，在2009年6月分手。请问我可以以那种方式起诉？费用预计多少？能否列出具体法律条文？

我是3月10号交了首付13万左右，然后房产商通知我让我上交一些办理公积金贷款的资料，我一个礼拜之后交给他们，然后等着办理按揭贷款。一直等到4月27号的时候，开发商给了我一个电话叫我再交4万进去，说是国家政策变了首付款必须是40%了，我觉得这是政策没办法只能算我运气不好咯。 但我把这个东西发表在我们城市的论坛里之后，公积金那边有代表回复我，他说只要你在4月26号下午5点之前上交了资料，我们还是按照老政策施行的，就是可以贷出70%。 那我就郁闷了，原来是开发商没有...

单位集体购买商品房，预交部分房款没签购房合同，并且以此房屋办理住房贷款，现因个人原因辞职，单位收回房屋是否合法？？