发布者:loutouxx 2014-04-20 状态:已过期 回复 (10)
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二手商品房买卖纠纷问题
本人作为买方(乙方)经过房地产中介看中一房屋,并在中介与卖方(甲方)签订《房地产买卖居间合同》,支付了定金5万元,后期陆续办理各种手续共计支付卖方28万元,现正等待房贷批下来后办理过户手续。
今天按约定时间先交付房屋钥匙和房屋使用权,发现一房间天花墙壁严重渗水,因上层对应位置是厕所浴室。
但前期看楼时本人未发现该情况,卖方原屋主和中介也没有交代。
查看合同有如下条文一:甲方保证在签订此合同时,如有。。。(中间略)并已如实陈述该房屋权属情况、装饰情况和相关关系,乙方对甲方上述转让房屋的具体情况已充分理解,自愿购买该房屋。
条文二:如甲方隐瞒与该物业买卖有关的重要事实或提供虚假资料或因甲方其他原因导致本合同无效,甲方应该返还。。(略)。。违约金,并赔偿。。(略)。。损失。
问题如下:
本人要求甲方先行维修好,如甲方不接受,本人是否能违约,并取回定金。若甲方做法恶劣,本人是否可以索赔?
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商品房买卖合同纠纷怎样解决
签订了带跃层的商品房预售合同(签订时,开发商表示跃层部分能领到房产证.且写在合同中)。收房的时候开发商表示跃层面积无法领到房产证了。并表示房产证无法领取和城建部门有关,和开发商无关。
这种情况我能否要求开发商继续履行合同,领取跃层部分的房产证?
如果向法院提起要求领取跃层部分的房产证,法院会支持我的诉讼请求么?
还是会判开发商赔偿我的经济损失?该赔偿多少呢?
因为这个问题无法解决,使得迟迟没有收房,开发商需要承担因此产生的延期交房的赔偿后果么?...
发布者:sophychen0310 2009-08-27 状态:已过期 回复 (2)
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是这样的,我今年8月中旬与开发商签订了买卖合同,因为是贷款买房,所以合同里约定到9月30日交房,到了9月末,我从其他途径听说我购置的房是烂尾楼,去到他处证实了我听闻。到10月1日,我去办理交房手续时候,那个会计就把我的税款维修基金等都收了,并开具了收据,当我要他们履行交房手续时候,却被告知,银行贷款没有批下来呢,要等批下来才能交房给我,这个郁闷,那个房子结构采光不好,客厅一面墙挡住了光线,原来看房的时候服务接待的小姐说那个墙是可以打掉改建的,结构后来...
发布者:hanliang521_0 2009-10-12 状态:已过期 回复 (3)
商品房买卖合同纠纷
我通过中介出售了一套商品房,出售的时候产权证正在办理中,于是中介给我们买卖双反写了交易合同,买方先付一部分的款,剩余的等产权证办理下来在付全款,但是中介居然没写产权证的办理期限,这样都变成无限期去了.现在变成我收了对方一部分钱,又不能动,我的房子还在出租,每个月1200的租金对方却在收,我又去问了建设局说我的房子开发商那边质量检验不合格,就等于产权证办理不下来,中介没写日期,不知道什么时候能办理下来,买方一直收着我的租金,要是产权证办理不下来,我还得把钱退给对方,...
发布者:周斌先生 2010-07-24 状态:已关闭 回复 (0)
商品房买卖合同纠纷
我从开发商手中买了一套住宅和车库,合同中对住宅公摊面积有约定,但车库合同中没有约定公摊面积,现按照合同约定面积开发上没有那么多交付,开发商说面积已公摊。请问此理由是否说的过去,还是开发商应该按照合同约定面积交付?面积少了,是否应该减少车库款?
发布者:ctJ8196 2010-09-01 状态:已过期 回复 (1)
商品房买卖合同纠纷
预售合同签了产权70年可是换正式合同办房产证时却只有50年,开发商存在欺骗?
发布者:duan821002 2010-09-10 状态:已过期 回复 (5)
商品房买卖合同纠纷
我与对方签麻买卖合同一份,但对方5年来都末付款给我,但是按歇由对方付,我多次协商无效,怎么办?
发布者:Khw9877 2010-09-22 状态:已过期 回复 (3)
商品房买卖纠纷
与开发商签订了预售合同书,在交首付款签商品房买卖合同书的时候,开发商说面积初测面积增加了6平多,我不想要了想要回定金,与开发商协商,但开发商让我9号之后来(9号是签订合同的最后一天期限)这明摆着不等我先违约么,不想给了
发布者:ISf9887 2010-11-12 状态:已过期 回复 (1)
商品房买卖纠纷
我与房地产开发尚未签订正式合同,但有交付定金的收据,收据上写明卖楼价格但未写缴付全款日期,待我交款给对方时对方已多次催款不交为由拒收全款拒绝卖楼,我有交款给对方但对方不收钱的录音。对方找人做假证,被我的律师一一拆穿,最后对方律师不在为其代理。
经起诉,现法官已起草判决对方交楼,但对方通过关系向法官施压(法官的上司),说有“强买强卖”之意,建议法官判赔偿经济损失(差价20—30万左右)法官和我的律师建议我改到差价赔偿,在开两次庭。1、这样对我有利吗?...
发布者:兰花草gt 2010-11-12 状态:已解决 回复 (4)
二手商品房合同纠纷
A购买B的二手商品房,合同注明够房款分三期交清,第三期尾款交付时间为B方将户口从该商品房后结清,合同规定B方的户口迁移期限为2008年11月1日前,B在2009年5月才将户口迁移走,A以B违约为由拒付尾款。在2008年11月1日至2010年11月1日前A没有对B就合同违约提出主张。2010年11月5日B起诉A,要求A结清购房款,请问该要求合法吗? b违反在迁户时间约定,A可追究其违约责任;该点有没时间限制?由于B没有按合同在规定时间内迁移户口,合同规定B需要支付A违约金为购房款的20%是否合理?...
发布者:KEBING 2010-11-20 状态:已过期 回复 (3)
商品房买卖纠纷咨询
我于2010年4月在一家房产公司订购联排别墅一套,签订了认购承诺书,并分两次共预付了9万元。承诺书上写:1、此房价格为51万元,面积按照验收面积为准,价格不作调整。
2、乙方(购房人)在接到甲方(售房人)签订购房合同通知后7日内前往售房部签订商品房买卖合同,否则甲方有权做退房处理。
并写明了乙方需支取公积金并办理商业贷款业务。
我多次前往售房部询问签订合同事宜,甲方均说和住房公积金管理中心尚未协调好,因此一直未能签订合同。11月20日我再次前往售房部签订合同...
发布者:ksbtzhhuwei 2010-11-23 状态:已过期 回复 (2)