该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
二手商品房买卖纠纷问题
广东－佛山 04-20 20:55 悬赏 0 发布者:loutou…… 给我留言 回答:(10) 本人作为买方（乙方）经过房地产中介看中一房屋，并在中介与卖方（甲方）签订《房地产买卖居间合同》，支付了定金5万元，后期陆续办理各种手续共计支付卖方28万元，现正等待房贷批下来后办理过户手续。
今天按约定时间先交付房屋钥匙和房屋使用权，发现一房间天花墙壁严重渗水，因上层对应位置是厕所浴室。
但前期看楼时本人未发现该情况，卖方原屋主和中介也没有交代。
查看合同有如下条文一：甲方保证在签订此合同时，如有。。。（中间略）并已如实陈述该房屋权属情况、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让房屋的具体情况已充分理解，自愿购买该房屋。
条文二：如甲方隐瞒与该物业买卖有关的重要事实或提供虚假资料或因甲方其他原因导致本合同无效，甲方应该返还。。（略）。。违约金，并赔偿。。（略）。。损失。
问题如下：
本人要求甲方先行维修好，如甲方不接受，本人是否能违约，并取回定金。若甲方做法恶劣，本人是否可以索赔？
今天按约定时间先交付房屋钥匙和房屋使用权，发现一房间天花墙壁严重渗水，因上层对应位置是厕所浴室。
但前期看楼时本人未发现该情况，卖方原屋主和中介也没有交代。
查看合同有如下条文一：甲方保证在签订此合同时，如有。。。（中间略）并已如实陈述该房屋权属情况、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让房屋的具体情况已充分理解，自愿购买该房屋。
条文二：如甲方隐瞒与该物业买卖有关的重要事实或提供虚假资料或因甲方其他原因导致本合同无效，甲方应该返还。。（略）。。违约金，并赔偿。。（略）。。损失。
问题如下：
本人要求甲方先行维修好，如甲方不接受，本人是否能违约，并取回定金。若甲方做法恶劣，本人是否可以索赔？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [广东-深圳]
- 李开宏律师 VIP
- 电话：13168766538
- 140968积分
回复时间： 2014-04-21 12:28
可以协商处理，协商不成建议依法起诉解决。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-04-20 20:59
可以协商处理，协商不成建议依法起诉
- [重庆-渝北]
- 乔春长律师
- 52860积分
回复时间： 2014-04-20 21:02
协商不成建议依法起诉
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-04-20 21:03
收集证据。
- [广东-广州]
- 江珍来律师
- 486391积分
回复时间： 2014-04-20 21:08
如果卖方不维修到可以居住条件的话，你可以解除合同要退回定金等。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-04-20 21:10
可以的，一般情况下，双方可以协商解决，如果协商不成，可以到法院起诉，解除买卖协议，要求对方承担相应的违约赔偿责任。
- [广东-东莞]
- 赖贺明律师
- 140055积分
回复时间： 2014-04-20 22:14
协商解决，协商不成起诉解决。
- [广东-广州]
- 杜均品律师
- 14723积分
回复时间： 2014-04-21 11:45
协商处理，协商不成建议依法起诉。
- [广东-佛山]
- 陈健辉律师
- 74162积分
回复时间： 2014-04-21 14:28
如果协商不成，可以到法院起诉，解除买卖协议，要求对方承担相应的违约赔偿责任。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-04-21 18:04
若有证据能证明甲方确实隐瞒了重要房产信息的，你方了要求其承担违约责任。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
0 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (陈利厚)(2024-05-17)·优先受偿权
- (段占朝)(2024-05-16)·未付清款的设备抵押
- (毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审？
- (高洪祥)(2024-04-24)·签章
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉，但被告在判决后主动把赔偿给原告，原告再上诉二审会怎么判
- (罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班，没有签劳务合同（口头承诺发底薪），期间工资和提成没发过（期间陆续签约过一些单子
