今年，我放出一房屋，最近与中介和买主签订了三方合约，买方本应当天就支付我５万元的定金，但由于买方不够钱，当天只支付了５０００元，４．５万元在合同上注明了要七天内支付，但买方通知中介方说去出差了，随后再补，到期的前一天，中介给我电话，但当时由于工作的忙，也没怎么回复，也没同意，在这样模糊的状态下，我能否终止合同？ 是定金

中介给的二手房买卖格式合同的交易流程： 1.买家将首付交中介，卖家将房产证交中介，中介代行保管之责； 2.买卖双方办理房产过户手续，买家见到房产交易中心出具的写有自己名字的收件收据后，通知中介将首付交给卖方； 3.买家向银行申请按揭贷款，银行用写有买家名字的房产证作为抵押，审核买家资料后同意放贷。银行将尾款打入卖家账号。 4.如果银行未通过贷款申请，买家须在10日内筹齐尾款付与卖方。 5.合同执行存在问题，双方协商解决，解决不了向法院起诉。 问题在此： ...

因买方是银行按揭贷款付款，在买方付首付款给我在银行的账户作资金监管后，买方告知我余款银行必须要求先过户才办理贷款和办理首付款解冻，我没办法在没有收到余款就提前将房屋过户给买方了，但是过户前在银行已确认买方的贷款已批准，但是直到合同约定期限都还没付款，这该怎么分清责任和权利以及利益呢？我现在要求：买方支付违约利息、违约金和期间房产升值的利益给我，这样可以吗？

我在某中介带领下看中了一套二手房，签订了三方居间合同，并盖了手印，签订后仔细查看，发现中介方签署的是经理的个人名字和手印，并没有中介公司的公章。当时中介一直说没问题，但是我们不同意，中介就说明天去总部拿盖章的正式合同。我们当时傻乎乎的没有把身份证复印件和已经签订的合同拿回来，卖方的房产证复印件也没拿回来。回来之后网上查询了发现该中介问题很多，连贷款额度都不清楚，现在我非常不放心在这个中介继续办理下去。想去该中介哪会那些资料，该中介找借口推脱。...

您好！我（买方）和房东、中介、在房东的家里签署了合同，合同上有中介公司的公章，合同是一式三份（第二、三层为复写纸）的，最后只在第一层上面按了手印，签了名。第一层在中介那里，第二三层在我和房东这里，请问这样的合同（我手里这份只有签名没有手印）具有法律效应吗？？？另外，就是房东收了我的定金二万，给我了收条，近期我还要付给房东首付18万，房东的房产证还在银行做抵压，请问我有什么风险吗？

二手房买卖，卖方在房屋买卖过程中出现了房屋向下一层渗水的现象。下一层住户已多次向其提出整修，其一直未处理，并且隐瞒事实，未告知买方，买方有权提出解除合同，并要求按照合同约定赔偿吗？

姐姐买的房子转手给妹妹，两家自拟了一个协议，去公证处公证后是否有法律效益。房契上是姐姐的名字

二手房交易过程中卖方房屋出现问题买方有权解除合同吗

请问二手房买卖签订合同后,在卖方住所对所更改合同条款的谈话录音是否算窃听,有第三方在场

本人与卖方、中介已签三方协议，已缴纳50%中介费和2万元定金，三方协议是与房主签的，同时房主办理了授权委托公证，由其父亲办理卖房事宜。签三方协议时，写明了过户后3个月内须将户口迁出，但没约定违约责任，后来我要求签订补充协议，但受委托人不同意，交涉过程中受委托人明确表示户口不会迁出，请问这种情况下我可以主张对方违约，不履行合同吗？