妈妈在A中介看了几套房子,最后想看的一间房屋 因中介没有钥匙,没看成。妈妈当时签了一份看房协议,中介没有告知《看房协议》约定条款,只说是留存联系方式。
几天后在网上看到B中介的信息,去后才发现就是A中介没钥匙的那间,B中介是原房主朋友,房主也想促成交易,房价比A中介处便宜一些。最后我们在B中介处成交了房子。
今收到法院传票,现A中介起诉我妈妈违约,说《看房协议》“约定甲方自看房之日起六个月内,无论以任何理由,不通过乙方(中介),购买成交,一经查实则是为本次交易成功,甲方构成违约并承担法律责任。一经核实,甲方需赔付乙方房屋登记价格的3%,作为中介佣金”要求赔偿12000的违约金
我想说这不是霸王条款嘛?此约定为格式合同,剥夺了消费者的自由选择权利,是否应该判定为无效条款?
补充一点:该房屋暂时没有产证,我与原房东私下签了购房协议,预交一部分,待产权证办下来 支付房价全款。一直未在房管局登记交易。可否用不存在房屋交易一说 驳回中介的诉讼?
----------------------------------------问题补充:--------------------------------------------------
如不能因“不存在房屋买卖”驳回原告,可否让房东张某为我作证,原告没有房屋钥匙,也从未与原告见过面。此房我没有在A中介看过,作为驳回诉讼的理由?
还是只能等开庭审理 我当庭答辩?谢谢!敬候解答
发布者:2289920 2014-04-30 状态:已解决 回复 (8)