中介看房协议纠纷，买房成被告

妈妈在A中介看了几套房子，最后想看的一间房屋 因中介没有钥匙，没看成。妈妈当时签了一份看房协议，中介没有告知《看房协议》约定条款，只说是留存联系方式。

几天后在网上看到B中介的信息，去后才发现就是A中介没钥匙的那间，B中介是原房主朋友，房主也想促成交易，房价比A中介处便宜一些。最后我们在B中介处成交了房子。


今收到法院传票，现A中介起诉我妈妈违约，说《看房协议》“约定甲方自看房之日起六个月内，无论以任何理由，不通过乙方（中介），购买成交，一经查实则是为本次交易成功，甲方构成违约并承担法律责任。一经核实，甲方需赔付乙方房屋登记价格的3%，作为中介佣金”要求赔偿12000的违约金


我想说这不是霸王条款嘛？此约定为格式合同，剥夺了消费者的自由选择权利，是否应该判定为无效条款？

补充一点：该房屋暂时没有产证，我与原房东私下签了购房协议，预交一部分，待产权证办下来 支付房价全款。一直未在房管局登记交易。可否用不存在房屋交易一说 驳回中介的诉讼？