发布者:yunfu0505 2014-05-05 状态:已过期 回复 (4)
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二手房交易,作为中介应该尽哪些义务?没有帮忙办理水电煤气过户可以要求减少中介费吗?
前段时间买了套二手房,约定支付2%的中介费,但在房贷下来之前,先支付了1万元中介费,剩余的中介费口头约定待水电煤气过户完成正式交楼后一次性支付。但中间却发生了不愉快的事情。。具体如下:
约好了旧业主、中介三方于5月4日上午一并前往办理水电煤气过户、物业过户等手续,但当天早上中介居然外出旅游没有回来,而且还狡辩说我没有跟她确定是5月4日的上午还是下午,但我有短信截图证明我约好的时间就是上午(那天我只有上午有空)。中介最后没有帮助我和旧业主完成水电煤气过户的手续,没有为我服务。因为,我认为她没有完成整个交易过程中作为中介应该履行的义务,服务不到位。
请问各位律师,这种情况下我能不能选择不支付她剩余的中介费?另外,有没有哪些法律法规或者细则有列明房屋中介应该履行的义务呢?希望得到大家的回复。
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二手房交易失败,要付中介费吗?
我打算通过中介公司买一套二手房,且与卖方,中介公司签订了三方居间合同,并交了5000元定金和4400元中介服务费,但是还没有签订《房屋买卖合同》。居间合同违约责任款只提到我违约要付中介公司“相关费用”,没有明确指出是中介服务费或具体金额。可是由于资金不到位,我打算毁约,请问可以要求退还中介费吗?万分感谢!
发布者:lgq 2009-06-12 状态:已解决 回复 (2)
二手房中介费都应该包含哪些义务?我觉得中介没有尽义务,可以要求减少部分中介费吗?
前阵子买了套二手房,中介费2%全部由我这边出,签订了协议。但是后来发现中介在中间耍了些花样,而且服务不到位,我能否要求减免部分中介费?
首先是面积出现差错,中介没有提醒。看房时中介说是68.8平方。签居间合同时,中介说房产信息那里先不填,他搞不清地址,说是要从上家那里拿到产证再填。但是后来发现居间合同上写的面积是67.8,比开始说的面积少了一个平方,但是这中间,中介没有告知我。 由于已经付了定金,所以也没办法撤销,只好继续签了买卖合同。
问题2,签居间协...
发布者:ytzyp 2009-11-17 状态:已过期 回复 (7)
二手房交易,由于评估价过高,导致契税过高,无法承受,中止交易,能否拿回中介费吗?
春节前,我在中介签署了一份2手房交易合同,签署的时候中介和我说最终评估完,契税可以按照总房款的1.5%收取,但本周,评估完后实际契税需要按照4%收取,我实在没有能力拿出多余的这些税费钱了,我考虑撤单,因为这种原因中止交易,也算我违约吗?中介费就拿不回来了吗?
发布者:PaulG 2010-03-19 状态:已过期 回复 (2)
二手房交易,房主去世,怎样办理过户手续
我家买了一套二手房,房产证上的合法人去世了,房子是由其家人买卖的,当时没有办理过户手续,过后去办理过户手续,却需要其本人的省份证复印件,告知其人已去世,并开了死亡证明,可仍无法办理,现在其家人又不知去向,这种情况该怎么办
发布者:1232 2010-05-09 状态:已过期 回复 (4)
办二手房交易到房产部门过户办理产权证的基准日
二手房交易到房产部门过户办理产权证,对于上海新政来说,是以新政以前已经交完契税日为准,还是以以后办过户办产权证日为准
发布者:高凤清 2010-10-11 状态:已关闭 回复 (0)
在中介公司购买的按揭二手房,如何办理过户手续
中介公司说:双方签订买卖合同,到公证处进行委托公证,然后归还银行按揭,再进行过户。这样是否存在纠纷?
发布者:anning123 2010-11-02 状态:已过期 回复 (1)
上海购买二手房已经过户,但房产证尚未下来,能办理水电煤气过户么,需要什么材料
如题,谢谢
发布者:sinnerwu 2012-06-20 状态:已过期 回复 (4)
二手房,暂没有房产证,如果通过正规渠道办理房产证及过户需要哪些手续。
1、有一套2006年的别墅,是一个朋友的(购房发票,买卖契约上都是她的名字),现在是毛坯房,一天都没住过,当时朋友是73万买下来的,有购买发票,还有商品房买卖契约正副本,已在房产局备过案。
2、契约上标明建筑面积为201.23平方米。
3、现在205万人民币转给我(朋友净到手205万人民币,其它一切费用,包括办产证,过户的费用都要我来)。
我想问一下,因为当时没有办理房屋产权证,如果我要买下来的话,我现在需要办理哪些正规手续,一般费用是多少? 办理房产证需要哪...
发布者:hongle 2014-03-11 状态:已解决 回复 (4)
公司给我签定劳动合同了,但是合同中没有约定办理三险,而是另外补一点钱,现在公司把我辞退了,我可以要求
我是2012年1月份入职,工资每月2000元,2014年2月被辞退 我可以要求多少补偿?
发布者:零点零一 2014-04-25 状态:已过期 回复 (6)
请问汽车过户后,卖方起诉买方没有给钱,要求归还汽车可以吗?
请问汽车过户后,卖方起诉买方没有给钱,要求归还汽车可以吗?但是以前卖方欠买方十几万元,现在卖方起诉要求归还汽车可以吗?
发布者:lanxi919 2014-05-05 状态:已过期 回复 (15)