我想就房屋继承咨询几个问题：一，我爷爷奶奶今年过世留下房屋一套，生前曾当着五个子女的面说此房屋留给我，五个子女也表态放弃此房屋的继承权，但都未做公证，我想问下，可有法律条例支持此房屋产权归我？二，如果不归我，房屋产权人去世多久需办理房屋产权转移手续？三，如果我在次房屋居住二十年以上，其间无人提出对此房屋的诉讼，是否表示他们自动放弃其房屋的继承权？ 另外如果其他第一继承人同意我居住在此房屋内，但不同意过户到我名下，这种状况可否？此房屋产权何时失效？

首先谢谢各位律师的答复，目前只是处于咨询阶段，还不存在房屋代管人。详情如下：我母亲名下有一房产是单位宿舍，已向单位全买断，有发票没产权证（单位没去办）。 我母亲现年事已高，法定继承人多人，其中一子已过世，配偶存在，房子又可能会政府拆迁， 我母亲想等拆迁分配新房后再卖掉让所有法定继承人平分，又怕那时她已不在，所有法定继承人意见出现分歧，如要立一继承人为代管人，又怕他以后处事不公正。咨询各位律师，此事如何处理为好？

我爷爷过世好几年了，今年我打算把房产过户到我奶奶名下，可是去公正那里他们说要我爷爷父母的死亡证明，但是我爷爷的父母都是在解放之前就没了的人，连我奶奶都没见过，我们现在拿不出来证明，公证处就不给公正，请问他们这么做对吗，我该怎么做

老人A有三个子女，分别为儿子B、儿子C和女儿D。儿子C成家后，户口独立。D外嫁，户口迁走。当初旧房拆迁，C分得一套房子，B与A分得一套房子合住，房中的户口本上还有B的妻子E和B的儿子F。这两套房子均为使用权房，后各自转成产权房，A在产权证上只写了自己的名字。我的问题有2个：1. A不经过户口本里其他人同意，只将自己名字写在产权证上，这个行为合法嘛？ 2. A过世后该房屋如何继承？

母亲生前给我买的房，但房主是她，母亲过世，我想把房屋过户到我名下，我外婆，我爸爸，我姐姐都没有意见，需要哪些手续，上述人都的签字公正吗？ 需要办什么手续

我是一名现役军官，老家在农村，对父母在农村的房屋及宅基地能否继承，房产证能否加入我的名字，是否有法律保障

您好，我有两个问题，第1，我父亲已过世，房屋面临拆迁，我们和继母应该怎样分房产，建房的钱是我拿的，我们子妹3个，继母和父亲还有1个孩子。第2，继母在嫁，我们承但负养义务吗？

有人欠我的钱还不了，他说要给我顶房子，但他的房子现在银行抵押贷款了，也有人把他的这个又房子保全了，请问我能要他这个房子吗？

本人爷爷奶奶有一套房产，此房产为动迁回迁房，已经入住，目前只有开发商的协议（协议上有我和爷爷两个人的名字），目前不能办理房屋产权证。 注：动迁前原房产有产权证，当时去公证处办理过房屋赠与的公证手续，但现在房屋已经动迁了，但有证明原房屋动迁后的房产就是目前居住的！ 请问：（1）爷爷奶奶的房产想留给我，有什么合法的手续，能保证房产在老人去世后可以顺利留给我，例如写遗嘱，老人有四位子女，应该怎样做？ （2）原办理的赠与公证书还有法律效益吗？

我的姥姥年事已高，且一直由我母亲赡养。姥姥想将房产转至我母亲名下。请问哪种方式最方便最省钱。我姥姥有五个子女，除去我母亲外还有三个姨和一个舅舅，但是舅舅已经过世。如果立遗嘱的话是否所有子女必须到场。如果我姥姥百年后，遗嘱是否能够起到决定的作用。