开发商未按期办理房产证，按买卖合同约定，按银行同期贷款利率赔偿违约金，以前已赔付过29天违约金，至今仍未办下房产证，现提起上诉请求继续赔付两年来发生的违约金。可法院调解法官说，我不能这样无休止要下去，假如房证办不下来的话，（那家开发商和建筑单位官司没打完，就没有一表，所以办不成房证）。还说是第三方原因造成，还说了，合同目的无法达到情况下，法院有可能解除我的商品房买卖合同，请问，这法官这样说有法律依据吗？另外合同目的无法达到，怎样才算无法达到？ ...

开发商未按期办理房产证，按买卖合同约定，按银行同期贷款利率赔偿违约金，以前已赔付过29天违约金，至今仍未办下房产证，现提起上诉请求继续赔付两年来发生的违约金。可法院调解法官说，我不能这样无休止要下去，假如房证办不下来的话，（那家开发商和建筑单位官司没打完，就没有一表，所以办不成房证）。还说是第三方原因造成，还说了，合同目的无法达到情况下，法院有可能解除我的商品房买卖合同，请问，这法官这样说有法律依据吗？另外合同目的无法达到，怎样才算无法达到？ ...

开发商逾期办理房产证，合同约定自交房之日起365日未取得房地产权属证书，按银行同期贷款利率支付违约金。两年前起诉一次，按合同赔了29天违约金，至今一直未办理下来，现提出诉讼请求：继续赔付29天以后至今这段时间违约金，但当时诉讼请求里没写要求保留判决之后依然不能办证时的诉权，请问会影响这次判决吗？也就是说，他们会不会说我前一次未要求保留判决之后依然不能办证时的诉权 而驳回我的请求吗？

开发商逾期办理房产证，合同约定自交房之日起365日未取得房地产权属证书，按银行同期贷款利率支付违约金。两年前起诉一次，按合同赔了29天违约金，至今一直未办理下来，现提出诉讼请求：继续赔付29天以后至今这段时间违约金，但当时诉讼请求里没写要求保留判决之后依然不能办证时的诉权，请问会影响这次判决吗？也就是说，他们会不会说我前一次未要求保留判决之后依然不能办证时的诉权 而驳回我的请求吗？

尊敬的律师，您好！我们是2004年初拿到房子，开发商至今还没办理房产证，现在提出违约金的诉讼请求的同时，还能附加其他的请求吗？比如哪方面的？谢谢！

我买的是期房，房产证办了，契税交了，贷款马上就下来了，银行已经通知我去办手续了。就在这个节骨眼，房产管理局网上公示讲该楼盘施工建设有质量问题，不太详细，只说了是施工没按国家规定，建材也查出有问题，没说什么建材有问题（后来电话问房产局他们电话中说是钢筋问题），现在已停工整顿。 就这个钢筋问题，弄得我很怕，现在想退房，我该如何跟开发商扯这个事？房管局的公示说有建材问题，但没具体说明是钢筋，后来电话中证实了，但这算证据吗？又没有录音。另外房子有好几...

我家2007年元月6日买了一套商品房，合同上约定2008年元月28日要交房。结果我们在2008年11月3日才拿到房子的钥匙，合同上规定了是按已支付房款 的万分之一算违约金，当时我们问了开发商要违约金，他们就说是由于雪灾才延期的没有违约金。我想问下我还可以通过法律途径要违约金吗？另外我们是08年拿钥匙时就交了办房产证的钱，可是到现在房产证都没有办下来。我们该怎么办？合同上有办房产证有违约条款，但是违约金按百分比的那项直接叉掉了，我还可以要违约金吗？

我于1月29号与买方通过中介签了卖房合同，当时买方留了2万元定金在中介作资金托管，并在合同中约定剩于的定金应该于4月15号交至中介。 但买方至今尚未将剩于定金交齐。其间还约谈我们说不想买，但又不想支付违约金，现在已经5月中旬，对方已经违约。在违约情况下，中介想起诉买方，要回中介佣金。买方出尔反尔，现在又想联系我们说想买。但由于对方之前态度不佳，我不想与之交易。 我联系中介，想把房产证和2万定金作违约金收回，但中介不肯。说要等他们起诉完法律程序结束后...

我是安徽大学2011届应届毕业生，在考研的同时，与2010年末与安徽省电信规划设计有限责任公司签署了“三方协议”，现在被录取为研究生，所以想违约，我想询问的是：可比可以不交违约金，我听说有什么应届毕业生保护政策，继续读书的话可以不支付违约金，不知是不是这样？如果可以的话，我应该怎么样跟单位沟通呢？ 谢谢！

情况是这样，我想退掉现在租的房子。 合同说明违约金是800.目前我预付了3个月房租，现在只住了20天。我想如果我退房的话，除了支付违约金，能把剩下的两个月租金要回来么？