房屋总价215万，已经交定金8万元，后续需要首付给房主124万元，共计132万元使之可以还清贷款（房主贷款132万元购得此房，目前刚还款一个月），同中介和房主签订了三方合同。但没有房本的房子交易是有风险的。 我想在提交124万元给房主前，可以做哪些工作或者可以有什么样的法律途径来规避风险（比如公正或者什么其他途径。或者三方录一个承诺视频，当然这是我随便一想，不知道有没有法律效应）。从而保障房主拿到房本后可以马上和我办理过户？ 非常感谢。

昨天我和房屋中介签了个卖房合同，但是今天发现在我不知情的情况下中介是给买房人做假离婚要骗取银行货款，这样的合同是否有效，我认为有凤险想解除合同行吗？在签合同时我的房屋买卖法律关糸懂的很少，回来后发現明显偏向买房人而且签的不是合肥市房产局规定的存量房买卖合同是中介公司自制的合同，甚至于还要首付款后就入住房屋。等银行货款后才能够结清全部房款，就因为这条内容使我想到中介和买房人骗银行贷款有风险我想解除合同行吗？求律师解答或电话我！谢谢。

本人想建一个保姆中介网站，提供介绍保姆的服务，是不是有一些法律风险：如保姆有可能在雇主家里偷东西，虐待老人之类，中介要负责吗，如何规避此类风险？免责声明有用吗？

因资金需要卖房，买房人提出余款办理银行按揭，觉得有风险，但又不知怎样签订一些约定条款才能规避风险。

二手房交易，但是房子目前租着。 卖家表示，先签合同、交定金，然后他负责交租赁违约金，清走租户，这一步可以在合同附加。 清走住户后，再进行首付等其他流程。 请问这样在合同约定好后，是否还有其他风险？ 可以确定不是租户骗卖，因为房产证已经看过，和卖家一致。

我在中介的带领下再山东乳山买了一套房子，然后再交房的时候，中介建议我换另外一套房子，并交纳定金5万元整，销售经理立下字据说收到我方交纳5万元定金，会把之前的那套房子换成之后的一套。可是数月过去，他们没有一点反应，跟他们联系，他们一直踢皮球式得推卸责任，我现在只想退回那5万元定金，想问有什么方法可以帮助我取得定金。他们这样做是合法的吗？属于欺骗消费者吗？

想购买一套山东某大学校园内教师公寓，有该校教师转让，无产权，请问如何规避风险？ 问题补充：有无变通处理的办法？与出售该房屋的教师签订的房屋买卖协议是否有效？很多这样操作的，老师和购房人签订房屋买卖合同，然后把房屋购买收据和当初老师与学校签署的房屋购买合同一桶交付现在的购房人，不知道风险会在那几个方面？拆迁？学校收回？交易限制？

前提：受委托人与委托人没有亲属关系。第一个问题是：委托书没有进行公证，请问仅凭委托书，委托人也就是户主本人不到场可以办理过户吗？第二个问题是：如果要是户主本人亲自到场持没有公证的委托书可以办理过户手续吗？谢谢……

我已经把身份证借给人家注册商标了，请问有些什么风险，如何能够规避这些风险，谢谢

您好，我想咨询1下与中介签订租房定金协议出现的问题，我已支付定金500，协议内容乙方不能如期签订合同，定金不退回。中介费是从起租日开始为月租金35％，我签订合同日期是24号比起租日21号晚了3天。但是我现在还未和房东签订合同，不想租房，我想退回中介费，能退回吗？