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代租卖房，怎么规避风险？
北京－石景山区 12-20 12:59 悬赏 0 发布者:liheyu…… 给我留言 回答:(11) 二手房交易，但是房子目前租着。
卖家表示，先签合同、交定金，然后他负责交租赁违约金，清走租户，这一步可以在合同附加。
清走住户后，再进行首付等其他流程。
请问这样在合同约定好后，是否还有其他风险？
卖家表示，先签合同、交定金，然后他负责交租赁违约金，清走租户，这一步可以在合同附加。
清走住户后，再进行首付等其他流程。
请问这样在合同约定好后，是否还有其他风险？
问题补充：
可以确定不是租户骗卖，因为房产证已经看过，和卖家一致。
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回复时间： 2012-12-20 13:21
买卖不破除租赁，租户是有权要求住至合同期届满的。
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租代不了买，一个是使用权，一个是所有权
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回复时间： 2012-12-20 13:01
您好！买卖不破除租赁，租户是有权要求住至合同期届满的。
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回复时间： 2012-12-20 13:03
租户依据租赁合同租住到合同期满
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回复时间： 2012-12-20 13:14
建议委托律师起草协议。
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回复时间： 2012-12-20 13:37
可以这么处理。
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回复时间： 2012-12-20 13:47
还是聘请律师代理稳妥
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回复时间： 2012-12-20 14:08
基本没有问题。
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回复时间： 2012-12-20 14:20
买卖不破租赁，他无权清走住户
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回复时间： 2012-12-20 16:09
租户依据租赁合同租住到合同期满
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回复时间： 2012-12-20 19:06
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